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保利云上 正式划片九年一贯制榕博学校
福州东区迎来一所备受瞩目的九年一贯制榕博学校，由市委组织部牵头，政府重点打造名校。该学校拥有清北硕博领
衔辅导的雄厚办学师资力量，为东区首所九年一贯制学校。晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校）作为该学校的成
员校，由市委人才办、市人才集团、晋安区政府联合打造，拥有26名研究生任教和84名清华、北大等名校硕博挂钩辅
导的教师。这些师资力量的传承将为学生提供优质的教育资源。
同行东区12年 保利匠心力作
作为央企保利的力作，保利云上项目在东区已有12年的发展历程。保利发展是《财富》世界500强中排名第174位的央
企，2021年的销售金额高达5439亿，连续多年稳居行业前五，央企第一。保利深耕福建，以山海城匠筑福莆44盘，与
城市共荣共兴。作为保利在东区的最新力作，保利云上将引领人居向新的进阶。
保利云上 项目规模
保利云上项目总占地面积为3.19万平方米，总建筑面积为7.97万平方米。该项目的容积率为2.5，绿化率为30%。作为东
区的纯商品房住区，保利云上营造了更加优越的居住氛围，提供更加专业的物业服务。
保利云上 东区新核 晋安湖三创园
保利云上项目位于晋安湖三创园核心地带，这是福州争创国家中心城市的重点核心区域。该区域已经吸引了腾讯、阿里福
建总部、纵横集团等知名企业入驻，形成了千亿产业集群。超过11万的高精尖人才将在此安家落户，与之相应的服务配套
也将同步升级。这个区域的投资量级前 所未有，东区红利即将爆发。
保利云上 双地铁交通便利
保利云上距离地铁2号线、4号线（在建中）双地铁前屿站仅约500米。福州的东西主轴2号线只需3站即可到达鼓楼。而即将
建成的4号线将连接5条地铁，8个换乘点，实现双轨交汇，让居民畅达全城。
保利云上 享受一城优势资源
保利云上周边的商场林立，步行即可达到3公里内的3大CBD和高端商圈，如世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈、
宜家商业综合体等超百万方商圈，为居民提供一站式的购物、娱乐和美食体验。此外，附近还有多家大型超市，如永辉超市、
大润发、沃尔玛等，让居民的生活购物更加便利。
保利云上 周边公园和优质学校
保利云上周边拥有多个大型公园，如牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园等，总面积达2000亩，让居民能够轻松享受自然环境
和休闲娱乐。此外，附近还有多所优质学校，如鼓山苑小学、鼓山新区小学、九年一贯制学校、格致中学和华伦中学等，为居民
的子女提供良好的教育资源。同时，附近还有三甲医院，如附一医院和省立医院，为居民的健康保驾护航。
保利云上 健康智慧的社区生活
保利云上采用保利物业全生命周期居住体系2.0，致力于打造健康人居环境。社区生活以“健康智慧”为核心，提供全天候全龄化
的社区服务。八大复合空间和由全国一流景观单位“笛东集团”打造的高颜值功能模块，为居民提供艺术感和场景化的全能景观配套。
保利云上 享受稀缺阔景高层
保利云上拥有稀缺的阔景高层住宅，居民可以在家中登高望远，享受无遮挡的视野。从这里可以俯瞰整个东区的美景，北边是摩天
轮，南边是阳台风光秀，让居民纵享都市的繁华。
总结：
保利云上项目位于福州东区晋安湖三创园核心地带，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源。同时，附近还有优质的学校和医院，
为居民提供良好的教育和医疗条件。保利云上注重健康智慧的社区生活，提供全天候全龄化的社区服务。此外，项目还拥有稀缺的
阔景高层住宅，居民可以尽情享受美丽的城市风景。保利云上将成为福州东区的新地标，引领人居向新的进阶。
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