左海望悦的户型怎么样?现在的房价是多少?左海·望悦位于福州南二环白湖亭,SM南侧,占地
129亩,规划27栋住宅,共计1489套。主推面积为89、97、108、124、148平米。项目采取小
户型精装和大户型毛坯结合的方式,B区先开盘,推出的三栋是连廊刚需户型。
福州南二环片区左海·望悦分析:竞品对比与户型优势
楼盘土拍
福州工业园区集团以底价28.42亿元竞得左海·望悦的宗地,楼面价为17107元/㎡,指导均价为30
000元/㎡。地块面积129.12亩,容积率1.93,限高50米。虽然地块位置不利,但楼面价相对较高。
户型情况
左海·望悦的主打户型包括89平米的三房两厅两卫,97平米的四房两厅两卫,108平米的四房两厅两
卫,124平米的四房两厅两卫,以及148平米的四房两厅三卫。这些户型设计都较为主流,并通过赠
送飘窗等方式提升了得房率。
区位情况
左海·望悦位于南二环北侧,距离地铁1号线约350-450米,交通出行便利。项目北侧SM在建,商圈
加持度较高。
价格情况
左海·望悦的价格尚未确定,但可以参考周边楼盘的价格。中骏世界城的特价房源单价为2.5-2.7W,
对整个板块的定价产生了影响。预计左海·望悦的定价会与竞品榕发进行对比,市场更偏向于榕发。
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左海·望悦作为福州南二环片区的一个新楼盘,与竞品榕发北源云筑的定位和户型相似。左海·望悦的规划
、土拍、户型、区位等方面都有其特点和优势。
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