国贸天琴樾多少钱一平？国贸天琴樾详细解读！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-12 15:10:59

国贸天琴樾多少钱一平？国贸天琴樾详细解读！国贸天琴樾位于福州台江区二环内，

距离万宝苏商圈和地铁2号线约700米。周边配套较完善。周边居住密度较高，人流相

对密集复杂。同时，南侧是建发璞云，左侧是榕发望熙雅筑，右侧是万科广场。

福州台江区国贸天琴樾分析

楼盘规划

国贸天琴樾是位于福州台江区的一座备案名为天琴和苑的高层住宅项目。占地45.05亩

，规划了9栋25F-32F的楼栋，共计526套2T2板楼户型，面积从143㎡到206㎡不等。

楼盘土拍

国贸天琴樾的土地于2022年12月10日以底价25.81亿拍卖成功，面积为45.05亩，容积率

为3.2，限高100米。住宅建筑的楼面价为26854元/㎡，销售指导均价为45000元/㎡。

户型情况

国贸天琴樾的户型主要分为两种：四房两厅两卫的主流布局和观景布局。其中，143平米户

型是四开间朝南的翻版；160平米户型在主卧增加了独立衣帽间；165平米户型在南向次卧

增加了一个卫生间和扩大了厨房空间；185平米户型在南向次卧空间变大。187平米和206

平米户型与前述户型类似，但存在一些差异。

采光情况

东侧的三栋东端头楼栋视野较好，而西侧的楼栋视野则主要是钢铁森林。

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福州台江区国贸天琴樾是一座高容积率的第四代住宅项目。项目位于福州市中心，周边配套较

好，但教育资源一般。综合来看，国贸天琴樾在福州房地产市场上具有一定竞争力。