和颂锦原自住怎么样？楼盘详情介绍！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-30 17:34:09

和颂锦原自住怎么样？楼盘详情介绍！

五四北保利国贸和颂锦原新盘分析

保利国贸和颂锦原是位于五四北战坂片区的新盘，项目占地38.67亩，规划9栋18层住宅，合计612套，主推建面：83-125平，精装纯商盘，保利+国贸联合开发。这个项目备案名为颂原公馆，地处在妇产医院西侧，宣传名中没有两家房企的前缀，值得品读。

和颂锦原

晋安 | 五四北坂中路 23500元/平米

户型3-4室 | 建面83-125㎡

品牌地产宜居生态配套成熟商场超市医疗配套购物中心

拨号立享优惠

保利国贸和颂锦原楼盘土拍

保利国贸和颂锦原在2023年5月18日的土拍中，以最高限价7.785亿+100%首期款比例，通过摇号竞得宗地2023-06号，楼面地价13131元/㎡。虽然这幅位于五四北的纯商地块在土拍低迷期中得到了追捧，但相对来说，它的地块指标还是不错的，容积率2.3，限高80米，面积38亩。楼面价1.3W，指导价2.75W，差价1.4W，虽然指导价存在虚高，但与五四北近年的土拍对比来看，1.3W战坂纯商并不算高。

保利国贸和颂锦原楼盘户型情况

保利国贸和颂锦原提供了多种户型选择，其中占比最高的是83平中户和95平端头户型。83平中户是三房两厅两卫，位于塔楼中户，虽然空间不大且南北不通透，但是周边有较多的安商房存在。95平端头户型是三房两厅两卫，位于塔楼端头，客餐厅南北通透，虽然会有中户凸出遮挡部分采光的问题，但端头布局优势明显。除此之外，还有四房户型可选择，不过整体来说，项目的户型设计虽然有一些缺点，但整体都还不错。

保利国贸和颂锦原楼盘区位情况

项目位于五四北战坂，距离泰禾广场1.3公里，预计周边配套有晋安区第三实验小学和秀山中学。交通方面，距离地铁1号线1公里，离3号线预计规划距离300米。项目周边基本都是近年的次新，社区整体界面更新尚可，但整体配套对于刚需吸引力一般。

保利国贸和颂锦原楼盘价格情况

项目的指导价为2.75W，目前放风价在2.5-2.7W之间。与周边的二手次新房相比，价格区间还算合理。然而，周边还有金地五四领峯、金岚秀山等在售或二手安商房，对于刚需来说，是否选择纯商房还是安商房，还需要进行综合考虑。整体来说，战坂区域的价格体系是否稳定，还需要考虑周边纯商次新房和安商房的影响。

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