建总领筑的户型有哪些？入手划算吗?

来源：吉屋网发布时间：2023-12-11 14:28:01

建总领筑的户型有哪些？入手划算吗?建总领筑南地块首次领证，主打小户型，项目开盘已经两年，备案情况如下：13号楼共125套，11层，无架空，3梯12户，主推34-68平米小户型，备案均价25976元/平米，公摊面积占16.8%。

建总领筑

仓山 | 仓山白湖亭高坂路9号、高坂路7号25000元/平米

户型1-4室 | 建面41-133㎡

品牌地产景观居所配套成熟大型社区

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福州建总领筑

备案情况

建总领筑南地块首次领证，主打小户型，项目开盘已经两年，备案情况如下：13号楼共125套，11层，无架空，3梯12户，主推34-68平米小户型，备案均价25976元/平米，公摊面积占16.8%。

建总领筑项目开盘已经过去两年，但仍有北区3栋未开盘和南区两栋未开盘，此次备案的是南地块的一栋楼。从网签数据来看，共有56套住宅，去化率为60%。项目的优势在于地理位置较好，紧邻白湖亭站，价格相对周边低一些。

价格分析

此次备案的均价为2.6万元/平米，略低于之前北区的个别楼栋。对于这次备案的价格差，整体来说差价并不低。一楼价格最低，二楼相对较贵，中间层价格差异不大，三楼为分水岭，四至九楼的层差为300-500元/平米，十楼比九楼便宜1000元/平米，十一楼比十楼便宜100元/平米。特别值得注意的是，十楼为次顶楼，价格出现较大下滑。楼层差价除了影响总价外，还需要考虑到户型布局的特殊性，例如一层有12户，东西端头的41平米小户型比中间楼层贵1000-2000元/平米，但由于采光等因素，端头小户型的优势并不明显。

户型分析

建总领筑的主要户型有三种：45平米一房一厅一卫，位于东西端头，定位单身公寓；65平米两房两厅一卫，位于中户，双开间朝南，布局上有一些隐私问题；80/82平米三房两厅一卫，分别位于联楼的内端和东西端头，后者的缺点是北面是45平米产品，采光不好。根据市场需求，45平米的小户型适合投资出租，65平米两房的吸引力相对较低，80平米三房可能更受关注，因为该户型满足多人居住需求，并且不存在与其他户型的隐私问题。

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