福州马尾快安地区高楼增加，名城中心最高

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 09:09:20

福州这里还要“疯狂”建高楼！

福州马尾快安地区的高楼数量不断增加，形成了一道靓丽的风景线。为了解决低效土地利用问题，提升阔江沿线的景观，马尾快安将规划三个地块，建筑限高在100-150米之间。这一举措进一步加密了马尾快安的高楼群。

马尾快安将新增多栋100-150米高楼

根据最新公示的地块规划，马尾快安将新增多栋100-150米高楼。其中一块地块位于快安片区兆锵路东侧，江滨东大道北侧，原LG地块南侧，用地性质为商业商务综合用地，面积为1.01公顷，建筑高度在100-150米之间。另外两块地块分别位于快安片区湖里路东侧、儒江东路南侧、飞毛腿电子有限公司西侧，以及江滨东大道北侧。这些地块将建设商住综合用地和商业金融用地，建筑高度均为100米。

马尾最高建筑为名城中心，40层、200米

马尾快安地区最高的建筑是名城中心，共有40层，高度达到200米。名城开发的楼盘在马尾快安地区占据主导地位，其中包括名城尚郡、名城蓝郡、名城康郡、名城华郡、名城香郡等项目。这些楼盘的建筑风格统一，呈线形前后错落布局，形成了华美的天际线。名城中心项目总建筑面积约为41万平方米，包括一栋地标式六星级酒店、一栋超过百米的滨江5A写字楼、四栋38层的酒店公寓，以及近20万平方米的集中式商业。

尽管马尾快安地区的楼盘发展迅猛，但二手房市场却面临滞销的严重问题。目前在售的主要项目是名城映江和元亨府，但去化率都不理想。其中，名城映江项目仅有10套住宅网签，去化率仅为3.6%。元亨府项目的去化率约为32.4%。导致二手房滞销的原因主要是周边供应过剩。马尾快安地区目前仅名城开发的房源二手挂牌量就已超过350套。然而，马尾快安地区最大的楼市利好是地铁2号延伸线的建设。预计地铁2号延伸线将于2027年开通，这将进一步促进马尾快安地区的发展。