- 董董:谁来点评下和颂锦原这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
福州保利国贸和颂锦原位置好不好?价格多少?现在可以吗?
保利国贸和颂锦原项目在安全性和品牌形象方面表现出色。首先,项目交付没有问题,购房者可以放心购买。其次,项目的品牌形象高端,给人一种信誉良好的印象。
这些因素都为购房者提供了一种安全感,让他们更愿意选择这个项目。福州保利国贸和颂锦原:备案名(颂原公馆),地处:五四北战坂片区,妇产医院西侧。
【土拍与市场分析】
2023年5月18日,国贸地产以7.785亿+100%首期款比例摇号竞得38.67亩宗地2023-06号,楼面地价13131元/㎡。
对于这幅纯商地块,吸引多家房企举牌,最终厦门国贸拿下,尽管地块表现不算出众,但容积率、限高等指标仍不错。
在户型设计上,83平中户、95平端头占比最高,尽管存在一些硬伤,但整体并不差。
【区位与价格分析】
位于五四北战坂,距离地铁1号线1公里,交通尚不便利,周边配套一般。
项目指导价2.75W,放风价2.5-2.7W,与周边二手次新相比,价格区间尚可接受。
在售的金地项目距离项目750米,价格相差1W,周边还有大量安商房存在,对刚需购房者有一定吸引力。
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项目占地38.67亩,规划9栋18层住宅,合计612套,主推建面:83-125平,精装纯商盘,保利+国贸联合开发。
项目位于五四北战坂,优势在于国企开发,免去烂尾风险,纯商定位,容积率尚可,小高层住宅居住体验不错,整体户型定位贴合板块刚需。