鼓楼一“闲置”地块或重启开发

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 10:34:11

拿地3年仍未开工，鼓楼一“闲置”地块或重启开发

2020年10月，在福州举行的第七次土地拍卖中，经过27轮竞价，省二建最终以3.58亿元的价格成功竞得鼓屏路一幅15.76亩地块，项目原计划2023年建成交付。2021年2月，项目正准备启动建设。然而，在拆除地上原有建筑物后却陷入停滞，至今三年多。日前，项目传出规划调整消息，这也意味着，项目近期或启动开发。

二建·冶山观邸规划设计条件拟调整。近日，福州市自然资源和规划局发布《二建·冶山观邸项目规划设计条件拟调整公示》，内容显示，为满足文物保护需求，现建设单位申请规划设计条件调整。调整主要涉及容积率、场地标高、停车位设置、建筑间距等方面。这意味着项目近期或重启开发。

省二建3.58亿拿地，原计划去年建成

2020年10月，福州市举办第七次土地拍卖。最终，省二建以3.58亿的价格成功竞得鼓屏路宗地2020-52号，出让面积约10594㎡，容积率2.4，成交楼面价约为14194元/㎡，溢价率27.9%。根据出让公告，该幅地块须100%建设安置型商品房，销售均价为19685元/㎡，由市土地发展中心回购。此外，市政府指定单位回购地下停车泊位50个，回购单价按18.466万/个确定。建设单位为福建省二建建设集团有限公司，项目将建设多种户型的住宅，建成后将成为新的住宅区。

受拆迁、文物考古等影响，开发延期

2021年2月，福州鼓楼区举办冶山历史风貌区保护修复安置房——“二建·冶山观邸”项目启动建设，然而，在拆除地上原有建筑物后却马上陷入停滞。去年10月，相关单位开始对项目用地范围进行抢救性考古发掘，拖延了项目的进度。此外，钉子户问题也导致项目无法顺利开工建设。目前，该地块仍未有任何施工迹象，项目的后续发展仍然存在一定的不确定性。