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左海星悦颂：五里亭商盘新盘解读！左海星悦颂，地处五里亭地铁站南侧，融侨望云右侧，占地21亩，规划3栋18层2T2板楼、3栋31-33层2T3塔楼，共计384套，主推面积在89-114平方米，定位为纯商盘。这一项目的规划展示了其独特的设计理念和商业定位。
楼盘土拍分析
2022年12月10日，左海集团以底价7.16亿竞得福州宗地2022-53号，楼面价18102元/㎡，指导价30000元/平，土地面积为21.19亩，容积率为2.8，限高为100米。对于这幅五里亭地铁口的纯商地块，在2021年曾上架过，但最终被国企兜底拿下。项目的地块属性以及定位都显示出一定的竞争优势和前景。
户型情况分析
左海星悦颂提供了多种户型选择，从89平米的三房两厅两卫到114平米的四房两厅两卫，各有其特点和优势。不同户型的设计布局存在一定的差异，例如南北通透、采光情况等。尤其是塔楼布局的独特设计，使得整体得房率不会太高，但依然符合当下的市场需求和潮流。
区位情况及价格情况分析
项目位于五里亭，交通便利，距离地铁站仅200米左右，周边配套设施丰富。然而，北侧福马路存在一定的噪音影响，而右侧地块还未出让，需要注意未来可能存在的采光遮挡问题。项目的指导价为3.0W，与周边新盘价格相比并不突出，但其独特的设计和商业定位使其在竞争中仍具备一定的优势和吸引力。
总结
一键拨号 以上就是“左海星悦颂：五里亭商盘新盘解读！”的相关内容。综上所述，左海星悦颂作为五里亭地区的新商盘，通过其独特的设计理念、优越的区位条件和合理的价格定位，将成为当地房地产市场的一匹黑马，吸引更多购房者的目光。最终，希望左海星悦颂能够快速上市并取得良好的销售业绩，为当地楼市注入新的活力和动力。
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