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万科城市之光

别名：天汇公馆（城市之光）

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在售住宅品牌地产江景品牌物业人车分流

参考均价 24500元/㎡ 价格有效期：2026.10.29-2026.11.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-27 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 89㎡约260万咨询底价

在售 4室2厅2卫 119㎡约355万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约500万咨询底价

特价房源

4室2厅 119m² 5##楼-205 315万 0万省0万咨询详情
3室2厅 89m² 7##楼7-402 258万 0万省0万咨询详情

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜1名，超过仓山100%的楼盘

金山成熟区推窗约1000米宽阔江景约8.7米瞰江阳台，享滨江生活圈，步行约120m，过马路即达江滨公园更有长约1800m江边休闲步道，坐拥城市不可再生稀缺资源，随时呼吸江边新鲜空气，品赏江边美景。（类）一梯一户尊享静谧空间独梯独户的高配置，归家舒适私密有度，入户约42m²的餐客厅一体空间是满足家庭聚会或周末party的欢乐场，温暖向阳双主卧，给家人更阔绰静谧享受，四开间朝南，全家人的精致从容生活由此展开约14万m²大师级园林大门到家门，每步走在花园里约1.8超低容积率，纯粹低密的高端住宅，时光茶园、探索乐园、宠物乐园等20多个主题花园，社区还有4大中央绿岛，最大约2500m²的阳光草坪，篮球场、儿童足球场、约400m²泳池等8大全龄运动场，在大自然的空间里尽情释放运动活力家楼下约2万m²万科商业不重样的繁华生活家楼下的商业≈1.6个金山万科里，麦当劳、肯德基、必胜客、Lavazza咖啡意向入驻，更有高端生鲜超市、品牌购物、教育培训等，敬请期待吃喝玩乐就在家门口社区专属电梯通地铁少费点时间在路上预计明年通车的4号环线，起点半洲站在建中，将有业主专属电梯（S19地铁垂直电梯）从地铁出站层，直达社区内部地库层或地面层，与福州已开通和规划中的5条地铁线，均有交汇3站到鼓楼、7站东街口，畅通全城出行无忧百强万科物业更懂你的家人所想蝉联十年全国物业百强榜首（2010-2019），有口碑的贴心管家，全智慧物管守护，家人入住更私密安心，20分钟应急故障机制，让家住得更放心持续性的社区设施维护，日常体验更舒心，社区十年常新，家人日常起居更暖心

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-24
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万科城市之光，金山精装现房，优选万科低密江景现房即买即住前3名成交送豪华家电礼金山芯地铁口近商业钜惠限时把握机会
2026-04-22
优惠
万科城市之光，总价305万起 | 132㎡奢适四房金山芯不可多得实景奢阔现房 TOD高效便捷全维配套拉满即买即住不等待趁优惠闭眼冲低密生活丨地铁上盖丨咫尺万象

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-09-30 17:58:04

金山板块大型地铁上盖TOD现房大盘，低容积率高绿化，户型跨度大，地铁通勤优势突出，商业教育医疗公园配套成熟，适合金山、鼓楼通勤刚需、刚改家庭。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:37:52

项目占地约265亩，分南北两区，廊桥连通；规划40栋18‑27层高层住宅，商品房2268户，北区配建公租房；容积率约1.79，绿化率36%；现代简约公建化外立面，配风雨连廊、下沉式泳池、篮球场、网球场、全龄活动场地；万科物业，精装现房，人车分流。
雷剑婷

2026-08-01 17:06:49

万科城市之光自带约2万㎡的万科里商业综合体，已有麦当劳等品牌签约，肯德基等明确意向入驻；同时享有约13万㎡的公园级园林，周边更有滨江公园等三大公园环绕。
雷剑婷

2026-07-02 17:30:48

万科城市之光户型多样：户型覆盖 89㎡至165㎡，包含多种三房和四房户型，能满足刚需、改善及三代同堂等不同家庭的居住需求。
雷剑婷

2026-06-03 17:45:24

万科城市之光地铁便利：项目与地铁4号线半洲站无缝衔接，采用TOD（站城一体化）设计理念，业主可通过专属电梯不出社区直达站厅，实现“站厅即家门”。
雷剑婷

2026-05-07 17:13:51

万科城市之光自然与生态资源：位于乌龙江北岸，拥有稀缺江景资源，周边3公里内分布金丰体育公园、金山公园、闽江公园等多元化公园，适合休闲与户外活动。
雷剑婷

2026-04-02 17:57:24

万科城市之光园林与配套：社区规划210亩公园级园林，含下沉式泳池、全龄运动场等设施，绿化率36%，容积率1.8，低密宜居。万科物业提供24小时服务，口碑较好。
雷剑婷

2026-03-04 17:53:51

万科城市之光项目紧邻乌龙江北岸，拥有约70-110米宽的城市沿江天际线，江景房稀缺，居住品质与景观价值突出。
雷剑婷

2026-02-04 17:29:24

万科城市之光项目最大亮点是TOD模式，与地铁4号线半洲站无缝衔接（专属电梯直达站厅），3站达鼓楼、7站至东街口，且可换乘5条地铁线，通勤效率高。同时周边17条公交线路及在建高架快速路，形成立体交通网络。
雷剑婷

2026-01-10 17:22:05

万科城市之光部分高层户型可远眺乌龙江景，结合约210亩大师级园林设计，包含茶田漫园、沙生植物花园等主题景观，以及2500㎡中央绿岛和全龄运动场，提升居住品质

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楼盘问答

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问福州万科城市之光背书？

答

作为刚下定的业主，对比了好几个盘选了这里，万科品牌背书很稳，地铁4号线洪塘站通勤超顺，周边商圈配套成熟，孩子上学的学校都配齐，日常休闲还能去流花溪公园。
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问福州万科城市之光容积率？

答

对比了金山好几个TOD盘，最后还是被万科城市之光的低密配置圈粉了。地铁4号线通勤完全不用风吹日晒，对口福州四中桔园洲中学，2公里内省立医院南院就医很方便，社区自带2万㎡商业街区，日常买菜吃饭下楼就能解决，全实景现房完全不用等交付。
全部3个回答>
问福州万科城市之光好不好？

答

当初对比了金山板块好几个改善盘，最后还是锁定了万科城市之光，万科作为全国头部房企开发的背景，加上万科物业的加持，后期居住的品质感和物业服务都特别有保障。我买的132㎡的四房户型，南北完全通透，全屋精装交付，不用自己再花时间装修，拎包就能入住。周边3公里内就是省立医院金山院区，家里老人看病特别方便。
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