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万科城市之光

别名：天汇公馆（城市之光）

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在售住宅品牌地产江景品牌物业人车分流

参考均价 25500元/㎡ 价格有效期：2026.06.20-2026.07.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 福州仓山区金山金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 89㎡约260万咨询底价

在售 4室2厅2卫 119㎡约355万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约500万咨询底价

特价房源

4室2厅 119m² 5##楼-205 315万 0万省0万咨询详情
3室2厅 89m² 7##楼7-402 258万 0万省0万咨询详情

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜1名，超过仓山100%的楼盘

金山成熟区推窗约1000米宽阔江景约8.7米瞰江阳台，享滨江生活圈，步行约120m，过马路即达江滨公园更有长约1800m江边休闲步道，坐拥城市不可再生稀缺资源，随时呼吸江边新鲜空气，品赏江边美景。（类）一梯一户尊享静谧空间独梯独户的高配置，归家舒适私密有度，入户约42m²的餐客厅一体空间是满足家庭聚会或周末party的欢乐场，温暖向阳双主卧，给家人更阔绰静谧享受，四开间朝南，全家人的精致从容生活由此展开约14万m²大师级园林大门到家门，每步走在花园里约1.8超低容积率，纯粹低密的高端住宅，时光茶园、探索乐园、宠物乐园等20多个主题花园，社区还有4大中央绿岛，最大约2500m²的阳光草坪，篮球场、儿童足球场、约400m²泳池等8大全龄运动场，在大自然的空间里尽情释放运动活力家楼下约2万m²万科商业不重样的繁华生活家楼下的商业≈1.6个金山万科里，麦当劳、肯德基、必胜客、Lavazza咖啡意向入驻，更有高端生鲜超市、品牌购物、教育培训等，敬请期待吃喝玩乐就在家门口社区专属电梯通地铁少费点时间在路上预计明年通车的4号环线，起点半洲站在建中，将有业主专属电梯（S19地铁垂直电梯）从地铁出站层，直达社区内部地库层或地面层，与福州已开通和规划中的5条地铁线，均有交汇3站到鼓楼、7站东街口，畅通全城出行无忧百强万科物业更懂你的家人所想蝉联十年全国物业百强榜首（2010-2019），有口碑的贴心管家，全智慧物管守护，家人入住更私密安心，20分钟应急故障机制，让家住得更放心持续性的社区设施维护，日常体验更舒心，社区十年常新，家人日常起居更暖心

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-24
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万科城市之光，金山精装现房，优选万科低密江景现房即买即住前3名成交送豪华家电礼金山芯地铁口近商业钜惠限时把握机会
2026-04-22
优惠
万科城市之光，总价305万起 | 132㎡奢适四房金山芯不可多得实景奢阔现房 TOD高效便捷全维配套拉满即买即住不等待趁优惠闭眼冲低密生活丨地铁上盖丨咫尺万象

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:45:24

万科城市之光地铁便利：项目与地铁4号线半洲站无缝衔接，采用TOD（站城一体化）设计理念，业主可通过专属电梯不出社区直达站厅，实现“站厅即家门”。
雷剑婷置业管家

2026-05-07 17:13:51

万科城市之光自然与生态资源：位于乌龙江北岸，拥有稀缺江景资源，周边3公里内分布金丰体育公园、金山公园、闽江公园等多元化公园，适合休闲与户外活动。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:57:24

万科城市之光园林与配套：社区规划210亩公园级园林，含下沉式泳池、全龄运动场等设施，绿化率36%，容积率1.8，低密宜居。万科物业提供24小时服务，口碑较好。
雷剑婷置业管家

2026-03-04 17:53:51

万科城市之光项目紧邻乌龙江北岸，拥有约70-110米宽的城市沿江天际线，江景房稀缺，居住品质与景观价值突出。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:29:24

万科城市之光项目最大亮点是TOD模式，与地铁4号线半洲站无缝衔接（专属电梯直达站厅），3站达鼓楼、7站至东街口，且可换乘5条地铁线，通勤效率高。同时周边17条公交线路及在建高架快速路，形成立体交通网络。
雷剑婷置业管家

2026-01-10 17:22:05

万科城市之光部分高层户型可远眺乌龙江景，结合约210亩大师级园林设计，包含茶田漫园、沙生植物花园等主题景观，以及2500㎡中央绿岛和全龄运动场，提升居住品质
邹春梅

2025-12-05 17:14:41

万科城市之光福州项目位于金山大道，稀缺江景资源，容积率仅1.79，绿化率36%，属于市中心墅级住区。
邹春梅

2025-11-01 16:56:21

万科城市之光社区配套：自带约2万㎡综合社区商业、约4050㎡幼儿园、下沉式泳池、约210亩大师级园林等完善配套
邹春梅

2025-10-10 17:42:15

万科城市之光项目容积率1.79，绿化率36%，规划40栋高层，低密住区设计，社区内13万㎡园林为仓山TOP3社区园林。
邹春梅

2025-09-06 17:06:50

万科城市之光自带约2万㎡综合社区商业、约4050㎡幼儿园、下沉式泳池、约210亩大师级园林等完善配套。

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问福州万科城市之光低密大盘值得买吗？

答

说实话选万科城市之光就是冲着万科去的，品牌摆在那交付品质有保障。项目在金山大道橘园洲桥头，位置不错，1.8容积率在金山板块算低密了。我看的165平那个户型支持自由分割，改善家庭太需要这种灵活性了。周边半洲站地铁方便，联勤保障部队第九〇〇医院仓山院区看病不愁，金城湾广场和新华都恒升中心购物也近，43个公园环着住，万科物业管着踏实。
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问福州万科城市之光低密大盘值得买吗？

答

之前在金山那边看了好几个盘，最后选万科城市之光主要看中低密和配套。40栋楼不算太密，绿化率36%，周末带孩子在小区旁边的公园逛逛特别舒服。户型看的132㎡四房，格局方正，165㎡那个能自由分割，以后老人来了也够住。地铁半洲站就在旁边，开车上金山大道也快。商业有金城湾广场，医疗有第九〇〇医院仓山院区，万科的牌子交付有保障，我们家觉得挺值的。
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问福州万科城市之光值得入手吗？

答

我最后选了92平三房当首套房，万科品牌起码不怕烂尾，1.8容积率住着也不压抑。周边配套是真成熟，联勤保障部队第九〇〇医院仓山院区就在3公里内，家里老人看病方便。
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