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榕发誉湖4.5代空中别墅值得入手吗？地段可以吗？
作为福州“东拓”核芯，晋安湖CBD中央商务区核芯，未来将建地标级双子塔，引入光电总部、生物科技、航天科技等产业，榕发·誉湖周边更高规格规划三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等高精尖产业。年来，随着城市发展和人们对生活品质的追求不断提高，越来越多的房地产项目开始推出独具特色的空中别墅，其中一款名为4.5代住宅的毛坯新楼备受关注。这款楼盘以露台一线看晋安湖为卖点，吸引了众多购房者的目光
【基础数据】：
这个小区于2022年9月29日土拍，楼面价19989元，占地32亩，共设计8栋楼376户，总层高22-26层，2梯2户，全架空一楼，在售面积140平，160平，180平三个户型。容积率2.8，绿化率30%，车位配比1∶1.46，融侨物业4.6元，合同交房时间定于2025年12月底，露台大小在55-107平之间。地铁：4号线横屿站距离100米，商场：东二环泰禾广场距离300米，学校：榕博小（东区）距离50米，公园：晋安湖公园距离200米，医院：2公里内有省儿童医院和省第二人民医院。
【户型介绍】：
该小区的户型主要分为140平、160平和180平三种。优势包括南向看晋安湖公园，赠送连体大露台，社区全架空采用风雨连廊设计，所有配套设施步行可达。
【优劣势分析】：
在看房的过程中，发现该小区的样板房之前位于写字楼里，给人一种错觉。但最近实地样板房开放后，发现前排高层视野很好，露台设计也相当出色。除了套内面积小一些和部分楼层靠近高架外，该小区并没有太多明显的不利因素。价格方面，根据楼栋和楼层的不同，总价在380万至700万之间。对于希望享受晋安湖美景的购房者来说，这样的选择具有一定的稀缺性，值得考虑。
总结： 一键拨号
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