福州楼市本周成交量小幅下滑，大东海玺悦成交均价上涨

来源：吉屋 2025-03-08 12:39:00

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福州楼市成交量小幅下滑，大东海玺悦成交均价上涨

统计时间（2024.2.24-2025.3.2），本周福州楼市成交量环比小幅下滑。其中，大东海玺悦成为主力成交项目，成交均价环比小幅上涨。

另外，本周闽侯楼市成交量环比基本持平，主力成交项目为中铁城江督府二期，成交均价环比微涨。

从TOP10榜单来看，大东海玺悦凭借低价推动成交量的大幅上涨，本周夺得周度网签冠军。此外，福州连续4周住宅断档后，本周有3个项目领证，其中保利天瓒领证均价高达58222元/㎡。

福州市政规划及土地供应情况

本周市政规划方面，连江县中医院新院启用，福州市第一总医院鼓山院区效果图曝光，福州开发区埠兴路地块产业园效果图曝光。

土地供应方面，2月28日，出让1幅涉宅用地，宗地总建3.81万㎡，起拍金额0.176亿，将于3月21日拍卖。土地成交方面，2月27日，马尾成功出让1幅住宅地块，成交金额0.713亿，由梓磐建设底价竞得。

本周楼市供应和成交情况

本周五区商品住宅共有3个项目取证，预售面积3.39万㎡，预售套数252套。成交方面，成交量环比小幅下滑，大东海玺悦为主力成交项目，成交均价环比小幅上涨。

闽侯商品住宅本周连续断供，成交方面，成交量环比基本持平，主力成交项目为中铁城江督府二期，成交均价环比微涨。

本周SOHO市场供应和成交情况

本周五区SOHO市场供应面积为0.02万㎡，成交量环比大幅下滑。主力成交项目为金城湾翠微大厦，成交均价环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场供应面积为0.04万㎡，成交量环比下滑。主力成交项目为闽越水镇，成交均价受其影响环比下滑明显。

本周福州楼市成交量小幅下滑，大东海玺悦成交均价上涨。闽侯楼市成交量持平，中铁城江督府二期成交量微涨。福州连续4周住宅断档后，本周有3个项目领证，其中保利天瓒领证均价高达58222元/㎡。

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