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和樾锦街里项目历经多次波折，终于在2025年迎来了重生的机会。该项目最早于1996年动工，但由于资金问题很快烂尾，直到2003年才被拍卖接手。然而，项目在2008年再次停工，直到最近才开始复工。如今，该项目终于获得了可售证，吸引了众多购房者的关注。
最新售房信息公布
近期，福州市不动产登记交易平台显示，和樾锦街里项目的所有限制交易房源已转为可售房源。这一项目位于福州市台江广达路370号，包括一栋楼的291套住宅，总建筑面积约1.6万㎡。根据备案信息，项目的住宅均价定为2万/㎡，而此前的放风价高达3.5万/㎡，此次价格大幅下调，令人瞩目。
该项目包含136套单身公寓，备案价统一为2万/㎡，不论楼层与朝向。此外，项目的商业部分也有72套房源，其中一层的15套商业房源备案价格为3.5万/㎡，而二层和三层的房源均为1.8万/㎡。负一层和负二层则是车位，备案单价分别为9274元/㎡和12500元/㎡。
项目的历史与转变
和樾锦街里的历史可追溯至1996年，最初名为“志信广场”，计划建设成一座商住两用楼。然而，由于资金问题，项目在启动不久后就停工，仅完成了约六层结构。2003年，因原地产商无力继续建设，项目及土地使用权被司法拍卖，之后经历了几次易手，最终被国企接盘。
福建和樾置业有限公司与福州市第三建筑工程公司组成的联合体于2024年成功竞得该项目，标志着和樾锦街里有望通过重建实现新生。项目复工后，内部设计延续了最初方案，仅在外立面上进行了改进，呈现出酒店式布局，满足了市场的需求。
优质学区与市场前景
和樾锦街里的复工和开售已经引发了购房者的热切关注，尤其是在教育资源方面。项目未来将划片至台三小和福州八中，这两所学校都是台江区内的优质学校。根据近期发布的招生划片范围，该小区已明确划片至台三小，初中则对口福八中，地理位置相邻，使得该项目在学区房市场中具备了竞争优势。
在二手房市场中，台三小划片的小区二手房均价在2万至3.5万/㎡之间，而和樾锦街里以备案价2万/㎡出售，无疑具有较高的性价比。业内人士表示，若备案价不调整，项目在未来的市场销售中将吸引大量购房者。
此外，项目土地使用年限自1996年起算，住宅产权剩余41年，购房者在产权方面也能获得相对稳定的保障。在当前市场环境下，和樾锦街里凭借其位置和价格优势，或将成为购房者的热门选择。
和樾锦街里项目的重生不仅是一个地产项目的复兴，也是一段历史的延续。经过多年的波折，该项目终于迎来了新的发展机遇，未来的发展值得期待。
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