小产权房二手房贷款问题解答

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-09 16:16:04

关于小产权房贷款问题，在本文中将会为大家详细去介绍，同时关于小产权二手房的问题需要更加重视了。小产权是什么意思呢?小产权房能贷款吗?它是指在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等的费用，它的产权不是国家房管局颁发的，而是由乡政府或是村政府颁发，所以叫做小产权。但是实际上没有得到真正的产权。

小产权房贷款,小产权二手房

小产权的房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，而国土房管局也不会备案，所以产权证也不是合法的。但是小产权房能贷款吗?在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的，所以小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的。

小产权能买房吗?国家规定的项目中也是不行的，小产权的价格只有同样位置商品价格的40%到60%，从住房形态来看没有区别。但是购买手续上美誉缴纳商品房买卖的契税。从使用成本上来说各种费用也都很便宜。

小产权房贷款与小产权二手房问题就为大家介绍到这里了？同时要注意的是没有得到国家认可的产权书，是不能上市交易，买卖，所以在这里为大家解释了一遍，并且关于小产权二手房的问题是更加需要注意的，在小产权二手房买卖的问题上更加需要注意。