福州第三轮土拍消息：总起拍价4.4亿，本轮土拍无住宅用地

来源：吉屋网 2022-07-20 11:15:33

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福州即将迎来第三轮土拍，总起拍价4.4亿，本轮土拍以工业用地为主，暂无住宅用地出让；7月19日，福州市自然资源和规划局发布《关于2022年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》。计划于2022年8月12日上午10：00，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行现场拍卖活动。

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本次土拍计划出让三幅宗地，其中晋安三创园出让两幅工业用地，鼓楼区白马河公园旁出让一幅商服用地。出让地块总体量73.61亩，总起拍价4.4亿。
据透露，本次出让地块中无含住宅用途地块，因此不占用“集中供地土拍”的限制次数，即意味着除了本次土拍以外，下半年还将有至少一次集中拍地用于出让宅地。

晋安三创园出让两幅工业地块

宗地2022-35号（晋安三创园工业A地块），出让面积25218平（约37.83亩），用途为工业用地，容积率1.2-2.82，建筑密度35.5%以下，绿地率15%-20%。起始价1.85亿，起始楼面价约2601.43元/平。建筑高度50米及以下。产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积22000平方米和176个车位由晋安区指定单位分别按照5990元/平方米、14.46万元/个回购，用于对接安置。有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。

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宗地2022-36号（晋安三创园工业B地块），出让面积22872平（约34.31亩），用途为工业用地，容积率1.2-3.0，建筑密度35%及以下，绿地率15%-20%。起始价2.32亿，起始楼面价约3381.14元/平。建筑高度50米及以下。产业准入类型为新一代信息与生产性服务产业、生物产业与节能环保、工业设计与创意，投资强度约600万元/亩；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与晋安区政府签订履约监管协议；项目须配建建筑面积21500平方米和172个车位由晋安区指定单位分别按照6990元/平方米、15万元/个回购，用于对接安置。有关回购安置、分割销售、产权登记等事宜按照《关于进一步规范工业项目建设审批和监管的实施意见》执行。