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首开融创榕耀之城

别名：云洲郡

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流购物中心

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 福州仓山区福州南站城峰路33号（地铁一号线城门站旁） 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜24名，超过仓山53%的楼盘

【选择榕耀之城的九大理由】理由一：强强联袂，品牌背书首开X融创巨匠联袂，共著榕耀之城1、榕耀之城由首开、融创两大专注品质精研的实力品牌联袂共著。2、国企巨擘和上市地产的首度重磅携手，将在经验与资本优势整合基础上，共见发展契机，开启TOD智慧社区的先行探索。理由二：位处福州发展规划主轴南进腹地以战略留白承接磅礴利好1、榕耀之城地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块，城市战略留白之地，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，堪为福州城市南进的“新未来”。2、仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中，城市配套将逐步呈现，板块价值愈发凸显。理由三：立体交通体系四轨·两横·两纵，立体交通体系通达全城四轨：榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（一期已开通）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇旁。周边环绕分布9座地铁站，是福州难得的地铁黄金三角，串联福州各大商圈、CBD商务区，以及大型公建配套，成就高效繁华生活图景。两纵：项目西侧南台大道及项目东侧福峡路，作为福州大动脉将闽侯南屿版块、仓山版块、台江版块乃至整个市中心，全线链接。两横：项目边三环往东魁浦大桥，可达国货路、化工路、火车北站等，往西可达金山、奥体、农大等，环岛路往东连三江口大桥，可达马尾、机场高速。理由四：纯商品房住区榕耀之城总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层，且无任何安置房，是一个相对纯粹的住宅社区，圈层纯粹，优势明显。理由五：全龄生态宜居社区五大主题景观组团，舒适生活住区1、榕耀之城为容积率1.5的低密住区，舒适的楼间距，围合出私密与诗意并存的人居空间。2、布局五大主题景观组团、全龄段社交活动空间，约1400米运动跑道等，从景观的精筑向全龄乐享生活均衡覆盖，兼顾全生命周期人群爱好。理由六：社区配套完备自带商业街区，周边配套醇熟项目自带总建筑面积约9000㎡商业与周边教育、医疗、休闲资源构建舒适生活圈，成就高端居住必选项。理由七：有生命力的好社区归心空间，打破边界的美好生活合集榕耀之城社区内部配合归心运营，通过设置果壳PARK、乐活LOHAS、足迹SPACE、书享ZONE等归心空间，呈现一个个主题场景交融。实现全年龄、全方位、全周期的服务跨越，让不同年龄层的人群，既能各得其乐，又能自由互动，感受生活交互的美好。理由八：先进智慧社区智慧赋能，擎领时代所向榕耀之城从全维生活体验着眼，实现社区打造由“传统社区”向“智能化”升级，在智能管家、智能交通、数字生活等多维度落地。通过智慧灯杆、智能路牌、智能充电桩（部分停车位），以及后疫情时代健康防控等领先的基础设施配备，擎领时代社区进化方向。理由九：明星小户型迭新住品，进化年轻闪耀生活方式榕耀之城精研当代年轻人生活模式，重构崭新空间关系，主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品，并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量，打造完善的收纳系统，预留大量柜体空间同时，部分户型设计壁龛。

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榕耀之城·65㎡精装稀缺小户限时钜惠，1-4F，85万任选首付13万，月供低至25XX元临地铁口·近商业街·南向无遮
2026-09-04
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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-10-04 17:35:59

首开榕耀之城为首开国企打造的帝封江低密地铁TOD大盘，步行可达地铁5号线前锦站，临近1号线、F1滨海快线，轨交优势明显。全盘小高层，容积率低，户型从小两房到四房全覆盖，总价门槛友好；自带社区商业与幼儿园，配套齐全，适合看重地铁通勤、预算有限的刚需首置家庭。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:55:12

占地约288亩，分A/B/C三个组团，规划44栋9‑15层小高层住宅，商品房社区，总户数约2473户；容积率1.5，绿化率35%。首开+融创联合开发，现代简约风格；社区配篮球场、健身、图书馆等主题架空层；融创物业，毛坯、精装均有，部分楼栋现房交付，人车分流。
雷剑婷

2026-08-01 17:27:04

首开榕耀之城核心优势：地处仓山区南部核心板块，紧邻福州南站枢纽经济圈，并承接三江口片区的发展红利。
雷剑婷

2026-07-02 17:47:54

首开榕耀之城社区规划：项目总建筑面积约40万㎡，规划有44栋9-15层的纯小高层住宅，容积率仅为1.5，绿化率达35%，属于低密度社区，居住舒适度较高。
雷剑婷

2026-06-04 17:26:25

首开榕耀之城户型设计以65-115㎡的紧凑二至四房为主，功能性强，空间利用率高，精准贴合刚需及首改家庭的需求。
雷剑婷

2026-05-07 17:34:24

首开榕耀之城国企与房企联袂打造：由首开集团（深耕福州11年）与融创中国（中国产品力TOP1开发商）联合开发，整合经验与资本优势，共筑TOD智慧社区。
雷剑婷

2026-04-03 17:22:39

首开榕耀之城低密宜居社区：容积率仅1.5，44栋9-15层小高层，楼间距最大达50米，绿化率35%，配备五大主题景观、健身跑道及全龄活动空间，实行人车分流，居住舒适度较高。
雷剑婷

2026-03-05 17:10:46

首开榕耀之城容积率仅1.5，规划44栋9-15层小高层，绿化覆盖率较高，社区内配备图书馆、幼儿园及约9000㎡商业街，满足生活需求。
雷剑婷

2026-02-04 17:33:55

首开榕耀之城生活配套：自带约9000㎡商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐；社区内设图书馆、幼儿园及健身房。居住环境：容积率1.5，绿化率35%，楼间距开阔，约1.3容积率（B区）的社区密度较低，居住舒适度较高。
雷剑婷

2026-01-10 17:29:02

首开榕耀之城位于福州“东进南拓”战略核心区，紧邻地铁5号线前锦站（在建中），与地铁1号线三角埕站直线距离约600米，四轨交汇（地铁1号线/4号线已开通，5号线和F1快线在建）。三环、环岛路等主干道环绕，城际交通便利。

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问福州首开榕耀之城属于哪个街道？

答

当初在城南板块看刚需房，对比了好几个楼盘最后选了首开榕耀之城，最打动我的就是它几乎没有安置房的纯粹圈层，周边邻居基本都是年轻的刚需刚改家庭，居住氛围特别好。我平时坐地铁5号线前锦站换乘去鼓楼上班，通勤时间控制在30分钟以内，完全不用怕堵车，小区自带的风情商业街生鲜店、奶茶店都陆续开业了，日常买菜下楼就能解决，不用特意跑大超市。周末约上朋友去螺洲古镇公园逛古街露营，家里老人日常就医去福州市第一总医院仓山院区步行10分钟就到，不用跨区折腾，这种国企背书的低密地铁盘，对于预算有限的年轻刚需家庭来说性价比真的特别突出。
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问福州首开榕耀之城在哪里？

答

我前阵子刚入手这里的89㎡三房户型，最看重的就是它1.5的超低容积率，全是9-15层的小高层，楼间距特别开阔，完全没有高密度社区的压抑感。平时通勤坐地铁5号线前锦站，几站就到金山，自驾走三环20分钟直达鼓楼，经常跨区上班的我特别省心。周边的配套都很成熟，楼下社区商业街就能搞定日常买菜取快递，完全不用等配套落地。两大国企联手开发的品质很扎实，完全不用担烂尾风险，物业的服务也很贴心，住进来的幸福感特别足。
全部3个回答>
问福州首开榕耀之城属于哪个街道？

答

我对比了城南板块好几个刚需盘之后最后定了首开榕耀之城，最看重的就是它双强房企的开发背景，首开国企兜底完全不用担心烂尾，部分楼栋已经是现房状态，买完很快就能装修入住。三轨交汇的配置太香了，平时坐地铁5号线通勤，不用挤公交绕路，遇到下雨天下班出了地铁走几分钟就到小区门口，完全不用淋雨。生活配套全是现成的，小区自带9000㎡风情商业街，下楼就能买菜、取快递、吃早餐，3公里内的南站阳光天地周末带孩子去玩，车程10分钟不到就到。生态居住感特别舒服，周边三大公园环绕，平时晨跑、夜骑都有绝佳的去处，家里老人每天下楼就能去公园遛弯散步，特别适合养老。我选的89㎡三房两卫户型，空间特别方正，公摊很小，实际使用面积比很多同面积的高密度楼盘大不少，住起来完全没有拥挤感，是我看过的福州刚需盘里最满意的一个。
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