保利阅云台问答

问
保利阅云台住房的维修基金怎么算？

答

保利阅云台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照保利阅云台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照保利阅云台建筑面积来算的。保利阅云台商品住房在销售时，购房者与保利阅云台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按保利阅云台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
保利阅云台是按揭买的，能用来抵押吗？

答

保利阅云台是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保利阅云台的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保利阅云台的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
保利阅云台的房子出租注意事项有哪些？

答

保利阅云台的房子出租需要注意：第一，对保利阅云台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利阅云台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利阅云台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利阅云台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
公积金贷款购买保利阅云台房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买保利阅云台房屋条件包含：1、借款人要有保利阅云台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利阅云台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利阅云台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
保利阅云台二手房交易主要事项有哪些？

答

保利阅云台二手房交易注意事项有1、进行保利阅云台二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利阅云台二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利阅云台二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利阅云台二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
保利阅云台新房交易税费怎么算？

答

保利阅云台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利阅云台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利阅云台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利阅云台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
保利阅云台买来自住值不值？

答

保利阅云台以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。保利阅云台地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以保利阅云台买来自住是非常值得的。并且保利阅云台环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
怎样判断保利阅云台的劣势？

答

判断保利阅云台的劣势，首先看保利阅云台的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利阅云台的周边治安好不好；最后要看保利阅云台质量是否有问题等。所以建议在选购保利阅云台房屋之前，要对保利阅云台相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
保利阅云台的户型设计有没有浪费空间？

答

保利阅云台的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。保利阅云台的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让保利阅云台设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
保利阅云台这里值不值得？

答

保利阅云台首先地段在闽侯闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时保利阅云台属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.3，无论是自住还是投资价值颇高