文苑精舍问答

文苑精舍的容积率2.8，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。文苑精舍的位置在仓山展进路169号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

文苑精舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文苑精舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文苑精舍之前一定要先看五证是否齐全。

文苑精舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文苑精舍很方便。除此之外，文苑精舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。文苑精舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断文苑精舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文苑精舍区域自然环境评估；2、文苑精舍周边生活环境评估；3、文苑精舍建筑质量评估；4、文苑精舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文苑精舍室内配套设施、设备评估；6、文苑精舍物业管理服务质量评估。

文苑精舍位于仓山展进路169号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文苑精舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文苑精舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文苑精舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买文苑精舍房屋条件包含：1、借款人要有文苑精舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文苑精舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文苑精舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文苑精舍二手房交易注意事项有1、进行文苑精舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文苑精舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文苑精舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文苑精舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文苑精舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文苑精舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文苑精舍地处位置是非常好的。

文苑精舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文苑精舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文苑精舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。