盖山龙苑新村问答

盖山龙苑新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盖山龙苑新村多层的公摊为5%-10%，盖山龙苑新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盖山龙苑新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盖山龙苑新村房子的情况来算一下。

盖山龙苑新村位于仓山连江南路725号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

盖山龙苑新村现在均价约为17198元/平米，开发商是暂无资料，位于仓山连江南路725号。盖山龙苑新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买盖山龙苑新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盖山龙苑新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盖山龙苑新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盖山龙苑新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盖山龙苑新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断盖山龙苑新村开发商的实力，1要了解盖山龙苑新村开发商和项目土地情况；2、要看盖山龙苑新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盖山龙苑新村开发商以往的业绩；4、盖山龙苑新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盖山龙苑新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盖山龙苑新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盖山龙苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盖山龙苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盖山龙苑新村建筑面积来算的。盖山龙苑新村商品住房在销售时，购房者与盖山龙苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盖山龙苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

盖山龙苑新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盖山龙苑新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盖山龙苑新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盖山龙苑新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且盖山龙苑新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外盖山龙苑新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以盖山龙苑新村的规划是非常合理的。

盖山龙苑新村的地址在仓山连江南路725号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。

盖山龙苑新村选址在仓山连江南路725号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为17198元/平米，而暂无资料也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，盖山龙苑新村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活