中福西湖花园问答

中福西湖花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率33.0%，物业九洲物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。中福西湖花园的位置在鼓楼湖滨路68号，中福西湖花园附近公交很多，出行十分方便。

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福州中福西湖花园的物业公司是九洲物业公司，九洲物业公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

中福西湖花园是70住宅，规划有616户户，容积率为1.2，绿化率为33.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中福西湖花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中福西湖花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中福西湖花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中福西湖花园建筑面积加倍计算。

中福西湖花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中福西湖花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中福西湖花园房地产权证，中福西湖花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中福西湖花园房子还是不属于买房者所有。

中福西湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中福西湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中福西湖花园建筑面积来算的。中福西湖花园商品住房在销售时，购房者与中福西湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中福西湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中福西湖花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中福西湖花园也拥有专业的物业管理团队，负责中福西湖花园居住环境的卫生与安全。因此，在中福西湖花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中福西湖花园是开发商福州房地产发展公司开发的，物业公司九洲物业公司负责小区物业。中福西湖花园位于鼓楼湖滨路68号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99041。

中福西湖花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中福西湖花园的房价是35168元/平米，地理位置在鼓楼湖滨路68号，同时也规划了616户，如果手上经济不错的话，可以入手。