傲梅苑问答

傲梅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。傲梅苑的配套完善，设施齐全，在傲梅苑居住是十分安全便捷的。傲梅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

傲梅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与傲梅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当傲梅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该傲梅苑建筑面积加倍计算。

傲梅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般傲梅苑多层的公摊为5%-10%，傲梅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，傲梅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买傲梅苑房子的情况来算一下。

傲梅苑现在均价约为13543元/平米，开发商是福州市房地产经营总公司，位于仓山金山榕城广场西侧。傲梅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

傲梅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．傲梅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的傲梅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交傲梅苑交易结算资金托管凭证原件；6傲梅苑契税完税或减免税凭证原件；7．傲梅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

傲梅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。傲梅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以傲梅苑买来自住是非常值得的。并且傲梅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

傲梅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且傲梅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让傲梅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说傲梅苑不容易贬值。

傲梅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此傲梅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，傲梅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个傲梅苑的环境卫生。所以，傲梅苑里面的卫生很干净。

傲梅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。傲梅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让傲梅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

傲梅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体傲梅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，傲梅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。