美林湾问答

美林湾是有停车位的，而且价格合理，由福州榕桥物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。美林湾的车位数配比：1：1，600个地面停车位，最大限度的满足住户需求。

美林湾的价格是25170元/平米，关于美林湾的价格信息详细，你可以咨询美林湾售楼处。美林湾售楼处的地址位于金山洪湾路。

美林湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美林湾很方便。除此之外，美林湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。美林湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美林湾暂无明显缺点。美林湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且美林湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美林湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美林湾是70住宅，位于仓山洪湾路与卢滨路交叉处（金山公园东侧），规划户数为940户户，停车位能满足业主的需求，配比：1：1，600个地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99041免费咨询。

美林湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理美林湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的美林湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是美林湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

美林湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美林湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美林湾房地产权证，美林湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美林湾房子还是不属于买房者所有。

美林湾现在由福州榕桥物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，美林湾的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得美林湾符合你的需求，入手还是值得的。

美林湾的房价是25170元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且美林湾地处仓山洪湾路与卢滨路交叉处（金山公园东侧），这里的区位优势也是比较明显，美林湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

美林湾共有14栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.6，美林湾容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上美林湾有配比：1：1，600个地面停车位，不用担心停车难。