日出东方问答

日出东方的位置在晋安远洋路29号。日出东方是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去日出东方看房，首先可以通过拨打日出东方售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去日出东方的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询日出东方代理销售人员咨询。

日出东方房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对日出东方房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理日出东方房地产权证，日出东方买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，日出东方房子还是不属于买房者所有。

判断日出东方开发商的实力，1要了解日出东方开发商和项目土地情况；2、要看日出东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看日出东方开发商以往的业绩；4、日出东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看日出东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看日出东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

日出东方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的日出东方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的日出东方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

日出东方是由专业的施工单位负责的，因此日出东方的施工质量是有保障的。并且日出东方的开发商也是由实力开发商开发建筑，日出东方建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个日出东方的质量都是有保障的。

日出东方占地面积为62040.0平米，建筑面积是152000.0平米，规划还是比较大的，日出东方共开发23栋，总户数约1261户，日出东方由大开发商福州明居房地产开发有限公司开发，安全有保障。

买房都是越早买越好，而日出东方目前的房价是16888元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上日出东方地处于晋安远洋路29号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

日出东方是由品牌地产福州明居房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为16888元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，日出东方投资自住两相宜。

日出东方首先地段在晋安远洋路29号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时日出东方属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高