福怡花园问答

福怡花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福怡花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福怡花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福怡花园暂无明显缺点。福怡花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且福怡花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福怡花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去福怡花园看房，首先可以通过拨打福怡花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福怡花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询福怡花园代理销售人员咨询。

福怡花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福怡花园多层的公摊为5%-10%，福怡花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福怡花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福怡花园房子的情况来算一下。

判断福怡花园开发商的实力，1要了解福怡花园开发商和项目土地情况；2、要看福怡花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福怡花园开发商以往的业绩；4、福怡花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福怡花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福怡花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买福怡花园房屋条件包含：1、借款人要有福怡花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福怡花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福怡花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福怡花园二手房交易注意事项有1、进行福怡花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福怡花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福怡花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福怡花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福怡花园的房屋需求量大，所以福怡花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福怡花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福怡花园的房源信息。

福怡花园坐落在马尾罗星西路30号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前福怡花园的价格为11462元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下福怡花园。

福怡花园的房价是11462元/平米，处在马尾罗星西路30号，加上小区的容积率是2.1，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。