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中国铁建琅岐山语城

别名：琅岐山语城一期

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在售住宅大型社区人车分流品牌地产江景

参考均价 5000元/㎡ 价格有效期：2026.02.08-2026.03.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 、上叠(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-02-26 新开盘通知

楼盘地址 福州马尾区琅岐国际旅游度假区雁行江北侧（新道路408号） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(4) 4室(2) 上叠(1)

全部户型

在售别墅-上叠 125㎡约63万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约44万咨询底价

在售 3室2厅2卫 112㎡约56万咨询底价

一房一价

4室2厅 318.57m² 29#栋-1-101 729万咨询详情
4室2厅 318.57m² 29#栋-1-102 681万咨询详情
4室2厅 136.88m² 22#栋-1-101 349万咨询详情
4室2厅 136.88m² 33#栋-1-106 348万咨询详情
4室2厅 136.88m² 23#栋-1-101 346万咨询详情
4室2厅 136.88m² 22#栋-1-106 345万咨询详情
4室2厅 136.88m² 25#栋-1-101 344万咨询详情
4室2厅 136.88m² 23#栋-1-106 342万咨询详情
4室2厅 136.88m² 25#栋-1-106 339万咨询详情
4室2厅 136.88m² 33#栋-1-101 336万咨询详情

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楼盘评测报告

7.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

马尾好评榜12名，超过马尾0%的楼盘

1、央企巨擘，世界500强中国铁建精工匠造“语”系列产品，筑梦海岛生活休闲墅区2、政策热土，琅岐山语城择址琅岐岛规划核心区——国家新区核心区、福州自贸区、海上丝绸之路核心区和国际生态旅游岛四政叠加3、头排瞰江，坐拥不可复制江河湖海一体的自然生态资源——闽江、雁行江、红光湖，享有犹如IMAX环幕的震撼视觉4、大尺度楼间距，注重错开布置，留出开阔中庭空间，保证“户户南向看中庭景观或江景”5、高层户型全板式，栋栋看江，南北无遮挡，俯瞰中心花园6、小高层（洋房）栋栋南北朝向，1T2户，超低公摊，每栋小高层（洋房）底层赠送地下室，顶层设置复式7、叠墅产品——亲海墅，有天有地有露台，超200%高赠送率，主城难得海岛墅居；

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-01
在售
琅岐山语城售价120万元/套起，在售建面约125㎡-148㎡叠墅，在售23#25#28#31#32#，以上信息仅供参考，详情请联系顾问及售楼部进行专业讲解。
2025-09-03
交房
琅岐山语城已于2021年12月31日交房，现房销售中，售价120万元/套起，在售建面约125㎡-148㎡叠墅产品，在售楼栋23#25#28#31#32#。以上信息仅供参考，详情请联系顾问及售楼部进行专业讲解。

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-02-06 17:44:15

中国铁建琅岐山语城低密生态设计：容积率1.8，绿化率30%-35%，采用人车分流设计，楼间距达45米，建筑错落分布，保证户户南向观江或中庭景观。
雷剑婷置业管家

2026-01-11 17:04:03

中国铁建琅岐山语城由中国铁建地产开发，世界500强企业实力背书，施工质量与物业服务均属行业顶尖水平。项目容积率低（1.8），楼间距达45米，绿化率35%，注重居住舒适度。
邹春梅

2025-12-06 17:14:05

中国铁建琅岐山语城央企品质保障：由中国铁建地产开发，具备国家一级物业管理资质，央企背景确保项目品质和信誉。
邹春梅

2025-11-02 17:28:25

中国铁建琅岐山语城楼盘社区设施：人车分流、主题式架空层泛会所、健身场地、儿童游乐区等，注重居住体验。
邹春梅

2025-10-11 17:23:06

中国铁建琅岐山语城生态宜居环境：绿化率30%，融合东方园林与现代建筑风格，打造“山水”园林社区，周边有白云山、雁行江湿地公园等自然景观
邹春梅

2025-09-07 17:51:00

中国铁建琅岐山语城临近东部快速通道、琅岐闽江大桥、地铁7号线，可快速连接福州市区，北部快速通道三期已启用，出行效率提升。
邹春梅

2025-08-16 17:01:11

中国铁建琅岐山语城生活配套：周边商业中心、学校教育、医疗机构（如福州市第一医院琅岐分院）一应俱全，社区内科技智能化水平高
邹春梅

2025-07-06 17:23:27

中国铁建琅岐山语城规划高层、洋房、叠拼等多种户型，南北通透、采光良好；均价约7300-200万/套，多层住宅价格较合理，符合市场行情。
邹春梅

2025-06-06 15:51:46

中国铁建琅岐山语城周边配备商业中心、建平小学、闽侯县第三中学等教育资源，满足日常购物、教育需求；社区内绿化率达35%，规划“两轴一环五境五园”景观体系，提升居住舒适度。
邹春梅

2025-05-10 17:25:55

中国铁建琅岐山语城项目教育配套：周边配备建平小学、闽侯县第三中学等优质教育资源，为孩子提供稳定教育环境

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楼盘问答

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问福州中国铁建琅岐山语城值得买吗？

答

福州中国铁建琅岐山语城真的很不错呀！我平时就喜欢亲近自然，这里红光湖公园、雁行江湿地公园环绕，闲暇时去散散步、看看风景，简直太惬意了。项目还是低密度社区，环境好又安静。户型设计也合理，空间利用率高，不管是小家庭还是大家庭都能找到合适的。而且央企开发，品质让人放心，我打算就在这安家啦。
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问福州中国铁建琅岐山语城值得入手吗？

答

福州中国铁建琅岐山语城真的是个不错的选择，很值得入手。从交通方面来说，它临近快速通道和大桥，以后还有地铁，不管是去市区还是其他地方都很方便。教育资源丰富这一点太吸引我了，周边有幼儿园到中学的学校，孩子上学不用折腾。商业配套也齐全，平时购物、休闲娱乐都能满足。而且户型选择多，我比较喜欢洋房，买了112㎡的，空间布局合理，功能分区明确，住起来宽敞又舒适。社区里的健身场地和儿童游乐区也很棒，一家人都能找到自己的乐趣。
全部3个回答>
问福州琅岐山语城国企属性与居住优势？

答

琅岐山语城的叠墅产品太适合我们改善型家庭了！148㎡的户型带独立花园和露台，私密性特别好，每天早上推开窗就能看到江景，晚上还能在花园里喝茶赏月，生活品质直接提升了一个档次。社区的景观设计也很用心，“三进式院落”和移步换景的园林，让归家成为一种享受。教育配套也很完善，未来社区内会配套优质教育资源，孩子上学不用愁。交通方面，北部快速通道三期通车后，去长乐机场只要15分钟，出差旅游都很方便。最让我满意的是社区的全龄化设计，老人活动区、儿童乐园、健身步道一应俱全，全家人都能找到自己的乐趣，住在这里真的很幸福！
全部3个回答>