康山里新村问答

康山里新村的优点挺多的，从价格上看康山里新村性价比合理，还是很不错的。康山里新村周边配套齐全，并且交通便捷。让康山里新村的业主居家生活都十分方便。另外，康山里新村以人为本的设计理念，也让康山里新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康山里新村位于仓山上三路师大大门口正对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断康山里新村开发商的实力，1要了解康山里新村开发商和项目土地情况；2、要看康山里新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康山里新村开发商以往的业绩；4、康山里新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康山里新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康山里新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康山里新村的房子出租需要注意：第一，对康山里新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康山里新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康山里新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康山里新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

康山里新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．康山里新村房屋所有权证原件；4．网上签约的康山里新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交康山里新村交易结算资金托管凭证原件；6康山里新村契税完税或减免税凭证原件；7．康山里新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断康山里新村的劣势，首先看康山里新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康山里新村的周边治安好不好；最后要看康山里新村质量是否有问题等。所以建议在选购康山里新村房屋之前，要对康山里新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康山里新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康山里新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康山里新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康山里新村的规划是非常合理的。

康山里新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康山里新村也拥有专业的物业管理团队，负责康山里新村居住环境的卫生与安全。因此，在康山里新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康山里新村位置是在仓山上三路师大大门口正对面，还是值得入手的，康山里新村为上海康之家置业有限公司开发，是板楼建筑，价位在32913元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

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