金地自在城：2号线便捷出行，畅达全城6商圈

今年以来，福州新政频出，“国家中心城市”“国家大都市圈”“东南科学城”成为高频热词，大批政规出台，福州城市发展全面提速，跨入发展黄金期！

科学城作为福州争创国家中心城市、实现强省会、建设“六个现代城”等重中之重的建设目标，福州市国土空间总体规划(2021-2035)草案明确指出，中心城区扩容，科学城成为福州主城核心区沿江发展轴上的科学城副中心。

2021年10月，福建省发布重磅文件《关于支持福州实施强省会战略的若干意见》，支持福州实施强省会战略，支持建设中国东南(福建)科学城！

8月，福州市政府召开中国东南(福建)科学城规划会议，将科学城建设成为国家东南科技创新中心、智造中心；9月，提出以科学城为支撑，建设国内一流科技创新集聚地。规划将高新区打造为产业板块，大学城打造为高等教育板块，地铁TOD小镇打造为高端宜居板块，构筑科学城“产学城融合”全新发展方向。

约104平方公里的科学城，通过政策加持与高新产业，聚引人才与科智资源流入，提振经济量级并强化人才主动吸引力。未来人工智能科创园、国家级实验室、科技研发创新孵化中心，以及计划容纳约11.45万就业人员的三创园陆续入驻。大量人口的涌入擎引区域经济发展，楼市也将成火热之势！

闽侯更是乘势出击，于今年10月，在福州市范围内率先出台人才购买商品房补贴政策，除了为人才提供保障住房外，还将为满足条件的全日制本科生及以上毕业生提供至高15万元购房补助，大力推进科学城建设。

“科学城效应”势能凸显，人口大规模流入同时，住，也注定成为多数人的关注重点。工作与生活的适度界限，“刚刚好的距离”成为多数人追求的理想住区。

而随着福州加速推进轨道城市建设进程，地铁TOD成为未来全新城市综合体潜力同时，也将至高程度发挥公共交通优势，迅捷链接科学城与周边宜居板块。地铁2号线作为科学城板块现已开通的有且仅有的一条地铁线，以路线起始站苏洋站为半径的黄金生活圈，一跃成为科学城片区TOD宜居先行区。

经过33年沉淀，目前金地已经完成全国化布局，覆盖华南、华北、东南等七大区域78座城市，金地·自在城²正是金地率先洞见城市发展，择址地铁2号线苏洋地块，积极布局科学城板块，打造的入榕首个高端项目。

业界知名度甚高的褐石产品，也是金地“王牌”之一，是其先后7次国外考察，精研10年的成果，已于2013年成为成功申请的注册商标。金地作为“褐石专家”这一点，从现已落成的学院派示范区在今年先后荣获日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖-地产空间设计金奖，CREDAWARD地产设计大奖·中国-景观设计金奖，美国缪斯设计奖-景观设计银奖，上海市建筑学会建筑创新奖-公共建筑佳作奖，美国建筑大师奖AMP商业类等国际建筑大奖即可说明。

数据来源于CIID88国际室内设计网https://t.hk.uy/at4Q

CREDAWARD官网https://t.hk.uy/at4N

安道设计公众号https://t.hk.uy/at4H

上海市建筑学会官方平台http://www.assc.org.cn/

美国建筑大师奖官方平台https://architectureprize.com/

外在的地铁2号线TOD、江景资源，科学城规划，内在的全龄景观社区规划、褐石商业街，还有金地物业盖洛普客户满意度常年维持99%水平，得到业主一致认可等，皆是它成为高端宜居楼盘重要因素之一，不可或缺。

近年来，闽江两岸的住宅资源几乎开放殆尽，且政府不再批复沿江住宅用地，使得江景房一度成为臻 稀产品、成为人人趋之若鹜的向往之地。

便捷的轨道交通亦可至高限度实现空间和通勤时间的双折叠。比如当下福州不少居住在地铁1号线、2号线人们，已经率先尝到了地铁带来的便捷生活，去哪里都要先问一句“地铁到吗？”

随着时间推移，尤其是福州地铁成网后，这种优势将愈发明显。地铁2号线贯通福州东西，是福州率先开通的两条线路之一，串联起福州六大商圈：大学城、高新区、万达、万宝苏、东街口、宜家等，通过便捷的换乘，更能抵达五四路CBD、南北火车站等地。

金地·自在城²占位大学城板块核芯，文化教育气息浓厚，拥有全年龄段教育配套。且项目内部将配建约4200㎡幼儿园，家长读书接送、课余陪伴都可安心放心。

项目社区总建面超21万方，分为高层、洋房、褐石商业街等区域，共规划11栋高层、6栋洋房，围合式布局，景观面积约5.2万方，在寸土 寸金的江边地段，不惜以约1.3容积率(04地块)成本打造低密住区，可谓大大提升居住舒适度。

社区内自带约1800㎡褐石风情商业街，日常生活所需下楼即享。同时还创新打造了囊括“自然**”、“活力星球”、“氧气森林”和“大孩子乐园”四大玩乐组团的360°PLUS玩呗景观系统，交互性、参与性强，提升生活舒适度。

集萃**社区配套的金地·自在城²，作为板块高端楼盘代表，不仅可以承接各项规划落地迸发出来的澎湃城市红利，还将以江景TOD都会生活城身份，参与板块赋能。先行先享集工作、居住、娱乐、消费于一体的品质生活，宜学更宜居！

金地·自在城²

建面约81-110㎡江景TOD褐石洋房

褐石2.0五层低密真洋房(特指8#9#)

建面约65-116㎡学院派筑品

地铁3站东百**17万起(05地块3#106)

大学城·地铁口·江景TOD大城

一线江景|20万方TOD

学院派首作|360°PLUS玩呗景观