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正祥学林丰茂

别名：正祥学林丰茂商务中心

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在售商业小户型购物中心综合体不限购

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2026.10.10-2026.11.09 降价通知咨询底价

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在售 1室0厅0卫 45㎡约61万咨询底价

在售 1室0厅0卫 40㎡约54万咨询底价

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.2

闽侯好评榜5名，超过闽侯83%的楼盘

双首层设计全业态可做餐饮商铺全临街、全首层设计，铺铺无死角，无缝衔接客流，项目S1#、S2#楼配备油烟管道，满足餐饮业态的经营需求,大尺度的外摆空间，超大的可延伸经营面积。项目可做休闲娱乐、美食餐饮、美容美体、运动健身、亲子教育、生活商超等多方面业态

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2026-03-06
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正祥学林丰茂，即买即租难得特惠丨总价31.6万每月稳定收租2500元超20万人口福州唯一大学城 31-45m²现房公寓火热在售
2026-02-01
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正祥学林丰茂，稳定收益年终钜惠首付9.5万起民宿直签，月收租2500元超20万人口福州唯一大学城惠31-45m²现房公寓火热在售

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-10-04 17:46:40

正祥学林丰茂是大学城核心的精装现房LOFT商住公寓，4.5米层高可做上下两层，空间利用率高。周边高校云集，租赁客源充足，自带商业街，近永嘉天地商圈；自驾可快速上高速、过江到金山。项目不限购，总价门槛低，适合单身自住、年轻人过渡，以及看重大学城租金收益的投资者；缺点为40年商住产权，无公立学区，不通燃气。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 16:05:35

学校：周边福州大学、闽江学院、农林大学等高校环绕，无住宅划片学区。医院：福建中医药大学附属第三人民医院、协和医院西院。商业广场：自带约1.63万㎡主题商业街区“学林喵街”；临近永嘉天地、博仕后广场，大学城成熟商圈。公园：旗山森林公园、溪源宫生态带。
雷剑婷

2026-08-01 17:40:15

正祥学林丰茂开发商与品牌：由正祥集团开发，该集团成立于1995年，业务涵盖高端住宅、商业综合体等，综合实力较强。
雷剑婷

2026-07-03 17:03:34

正祥学林丰茂交通网络便捷：西临福银高速（四环），临近大学城公交总站，可便利接驳地铁2号线金屿站。
雷剑婷

2026-06-04 17:43:01

正祥学林丰茂周边生活配套非常完善。商业方面，靠近上街永嘉天地、万达广场、博仕后购物广场等，能满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
雷剑婷

2026-05-07 17:53:14

正祥学林丰茂周边有15所高等院校（含福建农林大学），上街实验学校提供幼儿园至中学全学段教育，师资力量强。
雷剑婷

2026-04-08 17:09:15

正祥学林丰茂周边有15所高等院校，涵盖幼儿园至中学教育，且上街实验学校等优质学校就在附近，为家庭提供便利。
雷剑婷

2026-03-06 17:12:13

正祥学林丰茂交通便利：西临福银高速（四环），南临溪源宫路，临近地铁2号线金屿站，可快速接驳鼓楼、金山等区域。
雷剑婷

2026-02-06 16:28:58

正祥学林丰茂自带约8万平方米商业综合体，包含2栋高端商务办公楼和1.63万平方米商业街区，规划有16308㎡商业空间，可满足2万居民日常需求，并形成大学城新潮商业中心。
雷剑婷

2026-01-11 17:07:44

正祥学林丰茂位于闽侯上街大学城核心区，紧邻福建农林大学，周边12所高等院校环绕，学术氛围浓厚。交通便捷，临近公交大学城总站、地铁2号线金屿站（董屿·福建师大站），可快速抵达市区。

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问福州正祥学林丰茂商住房？

答

我和朋友合伙开了个小型设计工作室，最后选了正祥学林丰茂的45㎡LOFT，空间改完之后楼下办公楼上做休息区，成本比租写字楼低太多了。周边15所高校环伺，招设计类实习生特别方便，坐公交10分钟到地铁2号线金屿站，客户从市区过来也很好找。楼下商业街区的奶茶店、简餐店都开得差不多了，永嘉天地和博士后购物广场开车5分钟就到，平时团建聚餐选择很多，傍晚忙完还能开车去旗山湖公园散步放松，在这里创业的性价比真的超出预期。
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问正祥学林丰茂售楼处电话怎么打？

答

看正祥学林丰茂可以打官方服务热线：4007638577,044485，户型1室，户型建面约25-65㎡，均价约13000元/平，loft，小户型，位于闽侯，看房直接找管家，管家帮你查户型，2021-01-01开盘，2022-12-31交房，地址福州闽侯上街溪源宫路136号，毛坯，40年产权，开发商福建坤典置业发展有限公司，容积率3，绿化率35%，项目总建面约10.4万㎡，别名正祥学林丰茂商务中心。
全部3个回答>
问正祥学林丰茂开发商是谁？

答

正祥学林丰茂由福建坤典置业发展有限公司开发建设。项目位于福州闽侯，项目主打loft，小户型，背后的开发商功底扎实，品质有保证，户型1室，户型建面约25-65㎡，均价约13000元/平，loft，小户型，2021-01-01开盘，2022-12-31交房，位于闽侯，地址福州闽侯上街溪源宫路136号，毛坯，40年产权，开发商福建坤典置业发展有限公司，容积率3，绿化率35%。项目总建面约10.4万㎡，别名正祥学林丰茂商务中心，福州该板块新房供应与二手行情可互相对照一下。购房资格与贷款政策以官方现行政策为准，这个盘教育资源与学区划分以官方学区划片为准。认筹认购与首付比例可现场咨询置业顾问，这个项目房源信息与最新折扣以案场当天口径为准，户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊，项目本身商业配套与地铁通勤以实际开通运营为准，正祥学林丰茂交付节奏与楼栋进度以合同条款为准，二手房买卖与过户税费以房管部门最新规定为准，loft，小户型，学林丰茂项目将由2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成，规划约8万㎡地标商业综合体，不仅能满足周边2万户常住居民的日常生活所需，更能满足20万师生的消费所。
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