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正祥学林丰茂

别名：正祥学林丰茂商务中心

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在售商业小户型购物中心综合体不限购

参考均价 12500元/㎡ 价格有效期：2026.01.09-2026.02.08 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-01-01 新开盘通知

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楼盘户型

1室(8)

全部户型

在售 1室0厅0卫 45㎡约56万咨询底价

在售 1室0厅0卫 40㎡约50万咨询底价

在售 1室0厅0卫 32㎡约40万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.2

闽侯好评榜2名，超过闽侯91%的楼盘

双首层设计全业态可做餐饮商铺全临街、全首层设计，铺铺无死角，无缝衔接客流，项目S1#、S2#楼配备油烟管道，满足餐饮业态的经营需求,大尺度的外摆空间，超大的可延伸经营面积。项目可做休闲娱乐、美食餐饮、美容美体、运动健身、亲子教育、生活商超等多方面业态

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-22
交房
正祥学林丰茂已于2022年12月交房，在售SOHO产品1#，主推建面约25-45㎡商办户型，售价12500元/㎡，以上信息仅供参考，详情请联系顾问及售楼部进行专业讲解。
2025-12-12
优惠
正祥学林丰茂，特惠好房黄金楼层加推，价格一样更好楼层房源，更好出租超20万人口福州唯一大学城 31-45m²现房公寓火热在售

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楼盘点评

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邹春梅

2025-12-06 17:16:35

正祥学林丰茂项目为精装交付，省去装修成本；开发商正祥集团实力雄厚，业务涵盖高端住宅、商业综合体等领域，具备较强开发能力。
邹春梅

2025-11-02 17:31:33

正祥学林丰茂开发商与物业正祥集团为福州本土开发商，品牌有一定口碑，物业为国家一级资质，服务经验丰富。
邹春梅

2025-10-11 17:32:26

正祥学林丰茂商业配套成熟：东百永嘉天地、博仕后购物广场、万达广场等商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求，人流量大
邹春梅

2025-09-07 17:54:48

正祥学林丰茂精装修交付，采用高品质建材，户型设计合理（25-45㎡百变空间），绿化率35%，环境优美。
邹春梅

2025-08-16 17:05:57

正祥学林丰茂学林丰茂项目将由2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成，规划约8万㎡地标商业综合体，不仅能满足周边2万户常住居民的日常生活所需，更能满足20万师生的消费所需，磁引海量人潮。
邹春梅

2025-07-06 17:26:14

正祥学林丰茂项目依托上街东百城永嘉天地、博士后购物广场构成的两大醇熟商圈稳固发展，磁聚大学城海量客流。
邹春梅

2025-06-06 15:55:34

正祥学林丰茂项目自带8万㎡商业综合体，规划2栋商务办公楼及商业街区，涵盖万达广场、博仕后时代广场等品牌，满足购物、餐饮、娱乐需求。
邹春梅

2025-05-10 17:30:51

正祥学林丰茂户型灵活（25-45㎡），采用4.5m层高设计，空间通透且设计简约时尚，绿化率35%，居住环境舒适。
邹春梅

2025-04-12 18:03:15

正祥学林丰茂商业配套：依托东百城永嘉天地和博士后购物广场两大商圈，涵盖餐饮、娱乐、教育等多元业态。
邹春梅

2025-03-09 17:22:08

正祥学林丰茂项目规划约8万平方米的地标商业综合体，包括2栋商务办公和约1.63万平方米的商业街区，不仅能满足周边居民的日常生活需求，还能满足20万师生的消费需求

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楼盘问答

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问福州正祥学林丰茂值得入手吗？

答

我觉得福州正祥学林丰茂超棒的！我就在大学城附近上班，买这里上班超方便。而且它交通真的很便利，公交、地铁都有，想去市区哪儿都很快。配套也特别全，购物、看病、休闲都不愁。户型选择也多，我买了个 38㎡的 2 室 1 厅，空间宽敞，住着超舒服，感觉性价比超高，太适合我这种上班族啦。
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问福州正祥学林丰茂居住体验好不好？

答

正祥学林丰茂的居住体验真的没得说。它处于大学城核心区，位置很好。交通上，不管是公交还是地铁都很近，出行不用愁。周边医疗资源丰富，让人安心。商业配套更是一绝，自带的商业综合体加上周边两大商圈，生活超便利。休闲方面，旗山湖公园和高尔夫庄园就在附近，随时可以去放松。我选的是45㎡的户型，南北通透，通风和采光都很好，空间布局合理，干湿分离、动静分离，一家人住起来很温馨，真的很满意。
全部3个回答>
问福州正祥学林丰茂项目优势有哪些？

答

正祥学林丰茂真的太适合投资了！我是看中它位于大学城板块，周边高校云集，学生和老师加起来有十几万人，消费需求特别旺盛。我买了两套65㎡的户型，一套自住一套出租，租金回报率很高。项目交通超便利，地铁2号线苏洋站就在门口，去福州市中心只要20分钟。平时购物可以去附近的永嘉天地商圈，看病有省第三人民医院，生活配套很完善。加上闽江江景和金地物业的加持，这里绝对是大学城板块最值得入手的商业综合体！
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