城投鹤鸾郡怎么样？值得入手吗？

2022/04/14 10:45

城投鹤鸾郡，这是一个福州国营房企（城投建筑）的项目，规划带有大量安商房，位于福州市晋安区东二环板块。

城投鹤鸾郡效果图

城投鹤鸾郡与以往的国企项目相同又不相同。不同在于，城投鹤鸾郡在设计初就充分考虑了市场需求，在建筑设计、园林设计、户型设计方面都靠近纯商品房项目标准，以设计主导了安商房的建设，填平了安商房与商品房对生活期待的落差，成为国企“入市”的一个产品样本。

城投鹤鸾郡效果图

国企安商房从来不缺地段价值，老城中心、新城中心、热度板块，它们周围或是几十年老福州“盘”出来的颇有韵味的菜场和街坊，或是高端完善的商业中心。

城投鹤鸾郡同样拥有一个极高的地段价值，位于生活、商业配套齐全，人流热度极高的东二环商住区，未来周边更有福兴经济开发区、宜家等产业入驻，可谓新城中心。

周边项目利用地段优势，在视觉表现上关注立面塑造，动态规划中关注项目动线，将项目接壤周边环境，将项目融入地段生活，去发酵地段价值，东二环的火热是与周边项目的相辅相成。作为地段资源共享的城投鹤鸾郡，共享的也是同样的生活氛围、生活期待。

城投鹤鸾郡区位交通图

安置房多受诟病，往往是布局之初受多方制约，安置房与商业待售房混杂一处，两种性质的房屋生活场景又多有不同，最终产生矛盾。

城投鹤鸾郡项目的开发畅想了后期生活场景，对项目内不同性质的户型进行收容分派，将商品房集中于单独楼栋。项目地块容积率2.4，安排6栋18-19层小高层建筑，楼间距平均达到50m，给社区预留了更多空间，最大限度地完成空间上的区隔，重新规划了项目的生活场景。

城投鹤鸾郡效果图

双中心花园的设计充分考虑了双生活区，尽可能做到大面积、高品质的中心花园。空间形态通过有机连接形成整体的生态核，同时在不同的方向上均具有良好的视觉形态。

景观设计强调回归自然，布置做到“一轴两心”，覆盖全小区。商品房小区配置的健身、廊架等标准配件在项目中也有体现。

城投鹤鸾郡效果图

城投鹤鸾郡项目基本做到户型全部都朝南，无东西向，南北通透，采光优良，外部空间的利用追求多功能重叠，消化交通面积，有效提高了使用率，与商品房几无二致。对比以往安商房项目实属难得。

城投鹤鸾郡样板间实景图