仓山城南板块热门楼盘最新价格，首开国仕府最新价格消息

我们今天给大家带来分析的楼盘是由首开地产开发的一个项目-首开国仕府，该项目位于福州市仓山区南三环路以南，螺洲大桥东侧。 项目总占地约300亩，仅规划100亩住宅，200亩规划公园、景区、星级酒店配套。项目共规划18栋楼，其中住宅16栋+2栋商业，12-15层小高层、一梯一户配置，住宅产品面积为95-110-117-129-145-155平方。接下来我们将会详细分析首开国仕府的优缺点，以及最新的购房活动。

首开国仕府位置图

首开国仕府有什么优缺点

首先说说优点，第一项目位于仓山螺洲板块，紧邻南台大道，距离地铁4号线螺洲温泉站（约200m）、5号线螺洲古镇站（约600m），交通这块还是比较便利的。周边的学校有螺洲小、螺洲中等也能满足基本的教育需求。第二项目属于纯商地块,为12-15层的小高层产品公摊很低,更重要的是还有天然的温泉入户,并且是准现房产品。可以说项目的品质这块还行。第三开发商为央企,不会有交房等这块问题出现。

首开国仕府实景图

但是也有让人犹豫的地方，首先项目说出的螺洲板块还处于开发建设阶段,周边存在大量的民房和工厂,整体感观会差一些,并且周边的配套也不是很完善(本来随着不远处帝封江板块的世茂和恒大两个大型楼盘按规划落成后，所规划的36万方商业体也能给项目带来不少的便利。不过就目前情况来说，该商业体啥时候能落成还有要打个问号)。其次项目西侧紧邻高架桥也会有一定的噪音这块的污染。

再次开发商把项目地位为刚改型产品,最小面积都是95的,相对于目前区域状况来说,对于这部分客群的吸引力不够,并且周边竞品太多,体量也很大。导致客户分流比较严重,项目从2016年拿地,到现在已经算是准现房产品了,去化率才60%左右。

总的来说该项目如果是在周边上班或者本仓山小套换大套改善的话还是比较不错的，大家可以根据自身实际因素来综合考虑，就楼盘而已其主要的位置，配套，以及学校这几大因素，相对来说还算比较完善的。

首开国仕府最新价格消息

记录时间    最高价格    均  价    最低 价格    价格描述    

2022-05-12    --    --    --    均价23999元/平方米    

2022-03-11    --    21000元/平米    --    

2021-08-04    --    --    --    25000元/平方米    

2021-05-05    --    21000元/平米    --    

2021-04-15    280万/套    21000元/平米    200万/套    

2020-08-21    --    --    23500元/平米    23500元/㎡起    

2020-05-13    --    --    23500元/平米    价格23500元/㎡起    

2020-02-28    --    28000元/平米    --    均价28000    

2020-01-21    --    28500元/平米    --    均价28500元/㎡    

2019-12-31    --    28000元/平米    --    28000元/㎡    

2019-11-30    --    28000元/平米    --    首开·螺洲温泉小镇国仕府主推高层新品    

2019-10-22    --    28000元/平米    --    首开·螺洲温泉小镇国仕府均价约28000元/平    

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