福州首开国仕府怎么样值得买吗-首开国仕府优缺点楼盘评测-吉屋网

首开国仕府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

【品牌实力】：大匠首开，自京城而来，国企实力，奥运品质（参与打造2008年北京奥运会国家体育馆、五棵松体育馆）。匠心10载深耕福州。截止目前，福州首开主导参与项目已达21盘，先后与保利、融侨、万科、碧桂园、世茂福晟、建发等实力开发商战略合作。

【高品质社区】：总占地约300亩，仅规划100亩住宅，200亩规划公园、景区、星级酒店配套。12-16层小高层、一梯一户豪宅级配置、前庭后院高拓展率户型。

【板块价值】：千亿帝封江综合体配套，城市未来高端豪宅区，堪称正在崛起的海西“浦东新区”。

【唐风园林】: 复刻螺洲八景，融粹千年古镇风采与江南园林意境。

【资源唯一】：76°偏硅酸温泉入户，户户皆享。富含偏硅酸、氡、和氟，长久泡汤除能杀菌消毒外，对关节炎、高血压、风湿病、动脉硬化、心血管疾病可起到很好的医疗效果。项目不老泉温泉体验中心已开放，可预约体验。

【七星物管】：首万物业（首开物业和万科物业强强联合）中国物业服务百强企业

【君澜酒店】：G20国宾服务酒店君澜酒店，定制七星级国宾服务体验，1v1金钥匙管家服务。

区域价值

国企开路地铁加身

纵观全国各大城市的发展史，当一个城市大力推进一片区域的升级，乘着发展的大势，版块迸发力势不可挡。作为城市区域升级排头兵，深圳，从一个满地滩涂的宝安县，发展成如今拥有2000万人的经济特区，号称“中国硅谷”；无独有偶，上海浦东通过整体的区域升级从一个农田阡陌、危棚简屋荒凉之地，变成了如今高楼林立的陆家嘴，使得上海成为堪与伦敦金融城和纽约曼哈顿相媲美的国际商务城市，完成了脱胎换骨的转变。一次整体升级，将成为一片区域加速崛起的催化剂。

在福州，一片如同前者般得益于区域升级利好的版块也正在迅速崛起。自福州大力推进“东扩南进”的重大战略后，三江口发展进行的如火如荼，螺洲版块作为三江口发展的核心区域更是利好不断，交通路网质变飞跃，配套设施的全面完善……诸多重磅利好工程快马加鞭的推进，见证着螺洲版块的华丽蜕变。

螺洲版块作为福州唯一可与三坊七巷比肩的千年文脉之地，素来有“帝师之乡”的美誉。而今随着区域升级的大力推进，螺洲已经迎来了全面的蜕变与焕新。得益于高起点规划建设之下，千亿配套逐一落地，螺洲版块的市政、医院、学校、商业等基础设施和公共服务配套日趋完善。未来的螺洲，将是集居住、文化、商业、旅游、休闲、温泉度假等功能为一体的历史文化名镇，万象繁华一触即发。

区域发展，交通先行。便捷的交通，将带来庞大的人流和海量资源，是区域升值的强大驱动力。螺洲版块路网全面升级，直通繁华城心。六大主路，三横两纵交通路网，畅联机场快线，南台大道通车，一刻钟通达全城，坐揽全国最长的环岛路——环南台岛滨江休闲路，近享城市一线滨江盛景。未来，地铁4、5号线建成后将与1、2号线在城市中心区形成“十字+环”的布局，快速通达火车南站、仓山万达广场、东街口、省立医院站、东二环泰禾广场、海峡会展中心、福州火车站等等全城市政配套和商圈，满足全家庭的便捷出行需求。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

20500元/㎡环比：2.50%↑

城南新房04月均价

24600元/㎡环比：0.00%

仓山新房04月均价

24979元/㎡环比：0.00%

福州新房04月均价

15895元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

三条地铁的交汇让螺洲板块有了交通出行的底气，也是其板块发展的重要因素之一，这无疑是让人骄傲的。但除此之外，在商业、教育、医疗等方面上，螺洲板块的不足也是实打实的。目前虽说螺洲板块有不少小学、中学加入，在建设速度和师资力量是比较“感人”的；而安腾国际广场的用地属性一直都是仓储物流用地，商业的配比是有限的；要想实现还需很长的时间。

配套价值

【多地铁线】：紧邻4号线螺洲温泉站（约200m）、5号线螺洲古镇站（约600m）两大地铁口，轻松换乘1号线、F1快线。四大地铁线纵横交错，畅达城央。

【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，二环、三环、环岛路，三线环绕，西侧南台大道已经全线通车。

【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区、螺洲TOD商圈即将落地。

【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院、福建省地质医院、严复纪念医院（规划中）。

【教育配套】: 螺洲中心幼儿园、螺洲中心小学、螺洲中学、北京外国语大学附属实验基地云开小学、项目内高端幼儿园。

【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

首开国仕府位于福州市仓山区螺洲片区。螺洲片区在老福州人眼中就是一个温泉旅游景点，除了世代居住在此的本地人之外，基本没有什么外来常住人口。不过在福州“东拓南进”的战略之下，螺洲片区也开始逐渐走入购房人心中。目前，螺洲片区除了地铁外，没有什么配套，生活上略显不便。不过由于首开国仕府附近存在4个地铁，也能略微弥补没有配套的短板。首开国仕府虽然配套上没有优势，但是在居住品质上绝对是同价位前几。