福州买房知识盘点，买房容易踩坑点合集，买房的你值得收藏

买房是一件人生中的大事，对待买房的各方各面我们都应该谨慎对待，毕竟我们动辄都是三十年的贷款，谁也不想在这么不容易的情况下买到揪心的房子，那么买房当中容易踩坑的点有哪些呢，想买房的你有考虑过这几个因素吗，接下来福州吉屋小编将带您仔细分析了解。

第一，进售楼部的第一件事就是看这个开发商有没有五证，五证是否齐全，一般的情况下开发商都会把这个五证公示在售楼部里面。这五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》如果他没有五证，千万要记住你就不要买了。

第二，买房的时候一定要切记，能买89平，不要买90平，能买143平不要买144平以上。因为超过90平和144平米的话，你会额外增加0.5%的契税，你不要小看这0.5%，100万的房子成本就要增5000元。

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第三：在看完五证以后，接下来你要看开发商公式的这个小区的不利因素，看房的时候一定要问清楚，这个房子它的公摊是多少，实用面积是多少，得房率是多少，因为你的房子公摊面积越大的话，您的房子的使用面积就会越小。

第四：千万不要着急付定金，不要相信业务员跟你说的话，你要亲自去项目周边去看，有没有高架，有没有高压线，有没有火车道，有没有墓地，有没有垃圾场，有没有工厂？

第五，如果你需要贷款买房，你一定一定确认你能否贷款，如果你贷不了款，那你的钱是不退的，因为开发商会找各种的理由，说是你自己的问题导致你这个贷款办不了，他会扣你的违约金，你会白白损失好几万甚至几十万。所以你在交定金之前一定要确认清楚你能否办贷款，如果不能，那就不要交定金。

以上就是小编觉得我们大部分人买房最容易踩到的几大坑。 希望对买房的你有所帮助，更多关于福州的楼盘信息，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！