买房知识相关之新房与二手房怎么选，新房与二手房的优缺点

在买房这个问题中，永远有无数的纠结已经选择和问题等着你，如何面对这些问题与选择呢？今天福州吉屋小编给大家带来的分析是买房是买二手房好还是新房好？它们各有什么优缺点呢？这个问题“仁者见仁，智者见智”，各有利弊。但个人建议，还是买新房。下面我们就一起来了解了解详情，希望对买房的你有所帮助。

选择新房的优缺点

第一，买新房的好处在于，小区是全新的，买到的房子是全新的，没有人住过，景观园林绿化比较优美，乔迁新居的时候感觉比较好，也吉利。买期房的首付大多30%，买二手房的首付大多50%，对于广大工薪阶层来说，这其中差价20%至关重要，有的甚至决定买得起，买不起问题。而且现在从小区建设的技术水平来说越来越完善，相对来说，现在小区比以前二手房所在小区房屋建设质量总体要更成熟，园林绿化景观更优美，停车位更加充足。

买期房的弊端在于还是多多少少存在着一点不可控性，就是说万一遇上房地产开发商资金链断裂，房子有可能成为烂尾楼风险。或者说由于房子报建手续的缺陷，导致房产证办不下来，特别是在当下房地产市场各类房企相继暴雷的情况下，一个靠谱的房地产还是很重要的。

选择二手房的优缺点

第二，买二手房的弊端在于，这个房子到底是不是凶宅。吉利不吉利自己心里都没底，关键房子是贵重物品，万一买不好，花钱买罪受。二手房的大都是老小区，住了几年，甚至几十年了，房屋质量及寿命都有所下降，有的小区停车位不足，小区园林绿化欠佳。买二手房的首付大多在50%，比买一手房首付30%多出20%，税费比期房也贵一点。

买二手房的好处在于，相对来说二手房区位优势地段大多比期房要稍微好一点，生活工作配套比较完善，交通比较便利，而且二手房买来马上就可以入住，房子模样看得见、摸得着，心里有底。

第三，通常来说新房的价格要比二手房要贵，当然在少数城市，一手房和二手房房价倒挂现象也时有发生。有许多家长买二手房，主要出发点还是考虑孩子读书，想买到学 区房。当然也有些购房者买二手房主要考虑完善的生活工作配套。所以买期房或二手房，要根据个人情况综合分析而定，哪个对自己有利就买哪种类型的房子。买新房的话，未来房价大都会处于一种上升通道。

以上就是福州吉屋小编对于买房的选择是新房好还是二手房好的一些见解及看法，更多关于福州的楼盘信息或者买房知识，可以前往我们福州吉屋网了解。我们有一对一在线管家专业咨询，预约线上线下实景看房，免费专车接送，领取看房送专属好礼!全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！