第一次买房要注意什么？这些因素你要清楚

买房遇到困难？来福州吉屋了解买房知识！我们有更全面的资讯以及楼盘资料价格。当下的购房市场，我们可以从相关数据得到购房呈现年轻化趋势，部分90后、00后也已经加入买房大军。买房是人生的大事之一，对于一些刚出社会的90后或者00后，基本上都是第一次买房，相对来说明显就感觉经验不足了。那么，第一次买房要注意什么？本期福州吉屋小编就给你支招！为你在买房的道路上排忧解难，一起来看看详情吧。

第一次买房要注意什么？

做好预算规划

买房前，购房者需做好预算规划。考虑家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否有变动，装修费用，置办家具、家电等，充分考虑各方面的开支和预算，避免买房时出现资金不足的情况。

了解当地购房、贷款政策

不同城市、不同阶段的购房政策、贷款政策存在差异，建议大家在计划买房前先了解所在城市当前相关政策，并明确以下要点：

1.确认是否具备购房资格

福州目前的购房政策对刚需一族比较友好，因为当下市场的交易量低迷，政府也放开了限购，所以当下买房，只要你有身份证，就具备了购买资格。

2.是否购买首套房

对于首次购房的朋友来说，大部分情况下都能享受首套购房优惠政策，即购房时所缴纳的契税可相应减免。

除此之外，是否是首套房也决定了我们的首付比例，比如福州五区户籍的市民，首套只需三成首付。

3.了解贷款政策

近期福州的贷款政策接连利好，尤其是公积金政策：在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，从原来二套房公积金贷款首付50%，降低至40%。

只要是福州户籍，在全国任何一个地方工作并缴纳公积金，都可以在福州使用公积金买房。同时福州公积金业务已经实现全市通办，至就近窗口办理即可。

商业按揭的客户，在银行的选择方面也要多加留意，因为每个银行的额度不同，LPR的浮动点数不同，所以也相当一部分会决定了贷款利息的高低。

确定第一需求

不同购房者买房目的不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，建议买房前确定第一需求，这样才更有目的性。避免看房过多，出现“选择困难症”，忘记了自己最初购房的需求。

购房过程中也要做足功课，看房——选房——按揭——签约——后期手续，购房流程相对比较长，综合下来 也要1-3个月时间才能拿到房子的钥匙，所以在这个买房的过程中多交流，多学习，一定可以避免入坑，也能节约更多的时间成本。

祝大家在买房的过程中，有一个愉悦的体验！

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