仓山上渡板块优缺点盘点，上渡板块在售热门楼盘推荐

福州买房板块分析之上渡板块优缺点分析，上渡板块在售楼盘推荐来啦，福州仓山上渡开发早，板块目前已趋于成熟，各类配套也比较完善，上渡板块与鼓台主城区隔江相望，地理位置在福州来说比较优越，接下来让我们一起来看看上渡板块到底怎么样，上渡板块有什么在售的楼盘推荐呢。

一、上渡开发早，板块已趋于成熟

与主城区隔江相望，距离较近。

开发于2000年前后，商品房开发与安置房同步开发。目前板块内大多项目都呈现老旧现象了。且各种不同的建筑风格交叉排列，城市立面感稍差些。

二、剩余可开发地块少

剩余地块主要位于板块西侧与南侧，零星分布。没有连片的开发用地，城市形象与层次提升就没有空间了。

早期规划由于受地形限制（北高南低的坡地）和大量安置房用地，使得道路无法升级。也缺乏有价值的城市配套设施，可以说较为平庸。

对比金山板块的金山大道、浦上大道都预留了巨大的道路退线（已开发为绿道系统），特别是浦上大道，预留达到南北面各20米，上渡板块的城市空间没有了拓展余地。

三、交通配置不是太有竞争力

板块内的主干道上渡路，交叉口多则红绿灯多，在是出了名的拥堵，特别是上下班高分期。

在福州的地铁时代里，规划了两条地铁：6号线、9号线，6号线已经开工，9号线估计还需要时间等待。

福州地铁线路图（局部）

五、网上热议这里有精神病院和火葬场

我们认为，精神病院与其它医院没有多大区别，不必在意其精神二字，也并不影响到院外人的日常生活。至于火葬场，应该会对附近的空气质量带来不良影响，也会影响部分人的心情。

结论：上渡板块，在众多相邻板块中优势可能现阶段明显，但是在主城区土地越发稀少的情况下，相信上渡板块后续发展价值已经升值空间还是值得期待的。

上渡板块在售楼盘推荐

龙湖迪鑫九里晴川

龙湖迪鑫九里晴川匠筑一轴三礼、两庭五园、一廊四景的美学园林景观。家在龙湖，体会四季皆有景，季季景不同的美好，回家就像是穿越花园的一场旅行。

国贸凤凰原

项目由国贸地产匠心擘铸，二环路南侧 交通：二横二纵(南二环、南三环、南台大道、则徐大道) 距离地铁1号线的白湖亭站1.5km F1滨海快线(规划中)盖山站位于项目周边。 国贸·凤凰原，超百亩品质大盘，凝练“原”系生活大境，延续国贸地产33年精工品质，采用万贸悦城专属服务，品质精装标准，一线品牌护航，全面升级高端智能硬件配置，打造回归生活本原的美好居所。

住宅水晶榕著

住宅水晶榕著由厦门十大国企之一的住宅集团倾心打造，三十八载风雨征程，凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟，携“水晶系，非凡品”产品首入福州，落子二环奥体板块匠心筑造城市伴山坊巷院馆。交通生活便利，三大生态公园环绕，出则繁华，退则静谧。

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