开局斩获金山销量TOP1，建发缦云凭什么两次夺冠

2022年上半年正式落下帷幕，回顾今年以来的楼市行情，观望情绪弥漫整个市场，多个楼盘成交甚至按下暂停键。而位于奥体板块的建发缦云， 却一反常态，在此背景下走出独立行情。当然，“热 销”二字空说无凭，直接上网签数据！

福州建发缦云为什么卖的这么好

据CRIC数据统计，建发缦云于5月24日首次开盘，仅一周时间便斩获当月仓山区单盘销 冠。6月份，继续蝉联区域榜首，夺得销售面积、总金额“双冠王”，并在前十榜单中占据26%的市场份额，值得肯定。

（数据截止时间：2022年5月1日-31日）

（数据截止时间：2022年6月1日-6月30日）

不可否认，在如今楼市竞争加剧的背景下，不少项目纷纷采用降价促销形势。建发缦云却并未如此，并凭借自身实力圈粉，从拿地到亮相再到开盘，仅半年时间。开盘至今短短一个多月，这个套均总价超550万的高端改善盘，竟连续两次夺魁，它的制胜秘籍都有哪些？不妨让我们一一揭晓。

其实，建发缦云只是建发房产近两年在福州热 销的一个缩影，取得这样的成绩并非偶然。

建发房产入榕20年来，以打造高端品质产品为主。如琴亭湖畔的建发国宾府、一线闽江的建发榕墅湾、晋安湖畔的建发养云......不断刷新着福州人对美好人居的想象，也彰显建发房产渗透到骨子里的品质情怀。

如今，房地产从规模为王到回归品质时代，建发房产多个项目共同发力，助力其登顶2021年度福州房企商品房销售榜销 冠，也在为后续的持续热 销 和口碑奠定基础。

尤其在风云变幻的房地产市场，房屋的安全性成为客户的优先选项。据CRIC数据统计，从去年年底至今，国企、央企和资金充裕的房企，成交占比高达80%。现阶段更让购房者放心的，的确是房企实打实的品牌。
不难理解，基于品质和品牌两方面，建发房产在福州诸多项目接二连三受到市场认可。缦云作为2022年的开局之作，热 销也在情理之中。

福州建发缦云值得购买吗

建发缦云比较值得买，为什么呢？奥体板块是福州舒适居住区的代名词，生态、低密、宜居，是这里的标签。翻开奥体板块规划图，海峡奥体以西，飞凤山公园以东的核心区，距离上一次供地，已过去整整5年。且板块内近5年开发的众多新住宅中，地理条件和配套也无法与建发缦云相抗衡。

建发缦云距离约1300亩飞凤山公园仅约30米，立于建发缦云庭院之上，便可将飞凤山与飞凤湖的景色尽收眼底。都说“窗外的风景，决定房子的价值”，景观资源无疑是评估房屋价值的一大标尺。单从这个维度看，它的价值已经超过板块内大多数的楼盘。

不仅如此，直线距离约500米范围内覆盖阳光天地购物广场、海峡奥体中心，且距离地铁5号线的霞镜站约150米，步行3分 钟可到达。乘坐地铁5号线往北一站，便是大金山板块最为繁华的仓山万达广场商圈，典型的进可享华灯璀璨，退可享安宁舒适。

飞凤山公园实景图

显然，择址于奥体板块核心区域的优质地块——建发缦云，地铁、商业、生态资源一应俱全。尤其是咫尺飞凤山公园，如此得天独厚的综合条件，往后都只能在二手房市场寻觅。

一直以来，福州不少高净值买家喜欢在大平层与别墅间抉择，同样的预算内，他们既想拥有大平层的舒适度，也想要别墅前庭后院的惬意生活。

建发缦云作为福州首个入市的立体生态住宅，将市面上流行的大四房平层户型与别墅特色相结合，推出带有“前庭后院”的大平层产品，满足了想要兼具两者生活的高端客群。

建发缦云建筑面积约148㎡（四房两厅两卫）

如果能在身旁置一处云端庭院，布置一方安谧茶室，时而邀友待客饮茶品茗，时而放空看书小憩，这也不失为释放压力、关照自我的良好出口。很显然，这并不只是产品和面积的突破，还是生活方式的重新定义，这一次，建发·缦云的确走在了人居的前沿。

建发缦云庭院效果图

此外，为了保障项目纯粹的高端气质，项目仅打造建面约148㎡和168㎡的精装四房户型，得房率相较市面上其他项目要更高。加上住宅约1.77的超低容积率，仅220个席位，让整个社区的优越性更上一个新台阶。

与此同时，建发缦云在外立面的设计上别出心裁，采用“东方飞檐+大面积玻璃栏板”的建筑形制，既有现代时尚感又保留了中式构筑之美。具有高级感与艺术感的建发·缦云，也将瞬间拉高了奥体的板块段位，更有望成为奥体飞凤山的新“封面”。

建发缦云外立面效果图

通常，我们评判一个楼盘的是否具有高性价比，除了地段、品牌、产品本身的价值，另一个直观的评判指标，则是与周边二手房进行对比。

一般来说，板块内的新房，比周边同类的二手房价格要高10%-20%。而目前飞凤山周边部分的二手房挂牌价在3.6-3.8万/㎡之间，近期更是有房源成交单价逼近4万元/㎡，倒挂现象明显。如此一来，建发·缦云与周边次新房相比，性价比不言而喻。

最后，笔者想说的是，建发缦云目前一期已接近售罄，剩余的二期房源已加推预约中。本文章只能传递楼盘价值的1/10，建议有意向的买家到实地一探究竟。

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