世界500强麦当劳的择址黄金法则，早学早赚

麦当劳能发展为世界500强，全球连锁餐饮巨头，在商铺选址方面有一套科学、严谨的方案和专业的分析/评估标准。跟定麦当劳择址黄金法则，筛选出极具潜力的商铺，让你的生意少走弯路，立于不败之地！

金山芯首家麦当劳已火爆开业。麦当劳为何如此看好这里？

麦当劳选择金山芯社区商业，看中的是大趋势。“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。

尤其后疫情时代，许多人的消费方式已经悄然发生了改变。城市综合体、主题Mall普遍受到疫情冲击。但家门口的社区商业反而凭借便利、灵活、针对居民需求规划业态等特点，价值更加凸显。趋势即商机，社区商业正成为未来经济的“压舱石”，是当下塔尖菁英的资产配置优选。

龙湖兰园天序金山里示意图

物聚而繁，地段为王。说到商铺投资，地段决定了商铺的先天条件。麦当劳对开店所处的商圈和地段的考量条件相当苛刻，每一个门店通常需要3-6个月的考察期，甄选要经过严格的大数据分析，一般只有商业繁华地，或者发展前景十分明朗的地段才会选择。

金山芯，是城市几何之芯，城市经济、交通、人文等资源汇聚，是驱动城市澎湃向前的核心所在。龙湖兰园天序丨金山里2公里内，紧靠11大优质社区，辐射10万+高净值人群，坐地生金生意不愁。1公里范围内，涵盖5所全龄学校，拥有约3500+师生消费群。

龙湖兰园天序金山里示意图

密集的人流量，可观的消费群体，足见龙湖兰园·天序丨金山里的商业价值，麦当劳入驻于此，意味客源不愁，生意不愁。瞄准金山里城市中心资产，扼守商业发展吸金制高点，撬动财富未来。

龙湖兰园天序金山里示意图

巨头聚首，财富共赢。大品牌强强联合，形成商业集群，扩大商圈影响力，使商业能量加倍，既能提升档次感，共享客流，以此达到优势互补的目的。龙湖兰园·天序丨金山里目前已入驻麦当劳、开蚝屋、连锁商超等，兑现龙湖商业强大的运营能力和招商能力，与麦当劳实力共赢，形成强大的品牌影响力驱动。

意向合作品牌图

得益于卓越的金山芯地段，项目周边1公里10万+人口固定消费力，却只有523家商铺，属于人多铺少的状态，所以商铺开业率高达98%，且大多为5-10年的租期，续租率高，一铺难求；稳定的租客，代表对地段和商业氛围的认可；稳定的消费力，开启金山更多商业可能，填补经营业态的缺失，例如健身美容、教育培训、休闲娱乐等商业空白。

“因为周边美容会所的缺少，需要驱车10min到仓山万达消费，虽车程短但是算上停车及步行的时间，还是不如家楼下来的方便，期待未来金山里商业街的发展能填充目前的商业空白，提升业主们的生活品质”这是来自金山芯业主的感慨，可见置业金山里的商铺，实现铺主、店主、消费者一铺三赢。

龙湖兰园天序金山里效果图

麦当劳选址从楼面到梁底，从厨房到就餐区域，针对这些建筑格局，无不严苛，只有拥有好的建筑条件，才有利于后期视觉效果的打造。
龙湖兰园天序丨金山里，铺面宽、进深短，层高约4.5-6米，户型自由灵动；最宽约15米的黄金面宽，预留烟道，可规划多种餐饮业态，收益空间再扩大。而且二层的每一间商铺在一楼都有对应专属的楼梯，店招展示面，缩短消费者的步行距离，促进消费力。

金山里，约15000㎡轻奢商街，以学府、特色、潮流全业态规划，商铺前庭空间大，匹配更多延伸街摆，以此形成生活、商业、文娱等一体的全新闭环商区，为金山带来商业发展新玩法和新逻辑。

学府金街：800米以内4所学校，且一路之隔就是九年制学校（规划中），铃声一响，黄金万两，置业金山里，吸附稳定师生消费客群。

特色美食街：古建街区，对标三坊七巷设计风格，打造金山芯地标主题街区，将成为福州最有特色、最热闹的网红餐饮打卡点。

时尚潮玩街：与优质高端社区为邻，高消费群体聚焦，以人潮汇聚钱潮，社区准现铺，锁定财富未来。

龙湖兰园天序金山里示意图

麦当劳以独特长远的眼光，洞察金山芯的澎湃商机，并且率先成为首批入驻龙湖兰园天序的大牌商家。当普通人还在观望，后知后觉时，精明的投资者已经在跟着麦当劳赚钱，商业良机亟待把握，跟着巨头有赚头！18999元/㎡起，建面约30-100㎡麦当劳邻居铺，火爆抢驻中，财富靠“铺”人生，即刻开启！