中铁城江督府大降价，毛坯平层房源一口价8888元/㎡任选

2022/09/17 16:21

县城or市区？

买市区还是买县城，已经是老生常谈的话题了。在房价与日俱增的时代，楼市虽有国家的调控，但房子本身就不是一件便宜的商品，所以对于很多家庭来说，买一套房还是非常有压力的，不少人也会把注意力转移到周边的县城。但是，县城的房价就真的更低吗？

福州连江县房价走势（图片来自吉屋网）

房价涨势难控

县城房价与市区齐平

事实上，县城的房价也不低。近几年的炒房动作，导致有些县城的房价甚至与市区差不多。就拿福州来说，今年以来房企纷纷暴雷，为了回款，各大房企更是纷纷抢跑，割肉回款。连江九月房产均价9679元/㎡，这个价格甚至超过了近期闽侯中铁城江督府推出的活动价格。

中铁江湾悦城十大必买理由

中铁城江督府活动

一期：毛坯平层房源一口价8888元/㎡任选；精装、复式房源一口价9999元/㎡任选

二期：15#16#17#（中铁江湾悦城）

一口价8666元/㎡起（2-6F一口价8666元/㎡、7-10F一口价8999元/㎡、11-26F一口价9999元/㎡、27-33F一口价9388元/㎡）

中铁城江督府价格对比图（售楼处实拍）

对比周边的楼盘中铁城江督府及其二期中铁江湾悦城的价格可以说是十分的亲民，十分的有诚意。换句话说，中铁城的大降价已经达到了，闽侯区的谷底，要说后期还会继续降价？只能说可能性不高，或者说降价空间非常的低。

中铁城江督府二期销售价格表

花一样的钱，能买市区却买了县城，想想都划不来。并且，县城经济发展缓慢，房子的升值潜力微乎其微，甚至可能继续降价。因此在县城买房不仅要花费巨大的成本，还有可能会承受房价下跌带来的压力。

县城资源匮乏、基础设施落后

生活体验感较差

相比市区，县城缺少大型超市以及购物中心，购物十分不便。由于大量人口流出，县城各种福利设施配套建设相对滞后，教育资源与医疗资源也远不如市区，孩子教育、父母医疗这些生活中比较重要的问题也难以得到解决，在县城里生活还会成为子女的负担。

市区大型商圈、购物中心比比皆是，医疗条件也发达。相比之下，在县城买房，生活上必然会有诸多不便，居住感较差。

中铁城江督府二期中铁江湾悦城区位图实拍

当然也是不说中铁城江督府现在的配套有多好，也不需要展望未来的规划有多么的美好，中铁城江督府活动一期：毛坯平层房源一口价8888元/㎡任选。这个巨大价格优势已经可以说明了一切。甚至你还能惊喜的发现，其实中铁城江都府，居然还是可以瞰江的江景房。

中铁城江督府二期阚江监控实拍图

中铁城江督府二期--中铁江湾悦城

中铁江湾悦城，坐拥3359亩文旅古镇风韵，拥揽3368亩练江湖美景；周围立体交通网络环伺，通达全城；中国人民解放军第990医院、驻马店市中心医院等医疗资源丰沛，为健康保驾护航，配套醇熟，生活便捷无忧。

项目采用新古典建筑风格，把古典元素融入现代建筑布局中，经典三段式建筑立面，配合纵向的线条设计，让建筑看上去更加挺拔。整个立面造型简约大气，给人以雍容、沉静、清灵的气质感受。项目景观采用新亚洲设计风格，

目前在售15#，16#，17#，20#，22#，高层全部能瞰江，萦绕地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带，滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱，绿化率高达33%。

中铁城江督府二期中铁江湾悦城沙盘实拍图

教育质量落后

县城再难出清北

县城的教学质量低于城市，甚至于教学设施都与城市相差甚远，毕竟“县城再难出清北”这句话不是空穴来风，人们都向往大城市，越来越多的高学历人才选择留在市区发展，直接导致了县城的教学水平落后。

在要求德智体美全面发展的时代，县城对于兴趣爱好的培养发展也较为落后，专业的艺术类、体验类老师较少，孩子无法接受全面优质的教学培养，学习质量低，社会竞争力远不及城市里的孩子。

中铁城江督府总平面图

双洲小学，南通第一小学环绕

盘踞一城贵胄人文地脉的闽侯，坐享12年一站式教育资源，无缝衔接幼小初高，一步到位的菁英学府圈——据有关人员称，中铁城江督府及其二期中铁江湾悦城，未来很有可能划片双周小学，并称周边学位充足，未来读周边各个小学的可能性都有。（此处未经证实，请以教育局的通告为准）居于此，浓厚的学府翰墨氛围，将书香文脉代代相传。