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正祥学林丰茂

在售小户型购物中心综合体不限购

别名：正祥学林丰茂商务中心

2024年11月17日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 044485

正祥学林丰茂楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.2

项目亮点

双首层设计全业态可做餐饮

商铺全临街、全首层设计，铺铺无死角，无缝衔接客流，项目S1#、S2#楼配备油烟管道，满足餐饮业态的经营需求,大尺度的外摆空间，超大的可延伸经营面积。项目可做休闲娱乐、美食餐饮、美容美体、运动健身、亲子教育、生活商超等多方面业态

区域价值

潮流乐活网红街区

正祥学林丰茂的商业定位为高新区大学城版块“潮流乐活网红街区”，打造以青春为主题的学潮商业街，是大学城板块新起的特色商业学生街。片区内现有15所高等院校，项目定位特色潮流学生街将满足此类型客户的需求。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14500元/㎡环比：3.57%↑

上街新房11月均价

14060元/㎡环比：0.00%

闽侯新房11月均价

12199元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

学林丰茂商业街占据了大学城核心区域，与福州高新区联动发展，打造海西智谷和教育高地。周边高校环绕，西临福银高速(四环)，南临宫源溪路，临近大学城公交站点，便利接驳地铁2号线金屿站，途经洪塘大桥畅达鼓楼；沿建平路由橘园洲大桥到达金山。

配套价值

学林丰茂商业街占据了大学城核心区域，周边高校环绕，西临福银高速(四环)，南临宫源溪路，临近大学城公交站点，便利接驳地铁2号线金屿站，途经洪塘大桥畅达鼓楼；沿建平路由橘园洲大桥到达金山

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

依托上街东百城永嘉天地、博士后购物广场构成的两大醇熟商圈稳固发展，磁聚大学城海量客流。生活圈人潮涌动，租赁消费需求高涨。今日永嘉的繁华盛景，就是学林丰茂人潮涌动的明天。

楼栋分析

为约8万㎡的商业综合体，拥有2 栋高端商务办公楼及约 1.63 万㎡的的商业街区构成，与永嘉天地商业中心并举形成大学城最重要的商业核心聚集区，填补了区域消费空白，未来将成为新的人潮打卡地，未来繁华，注定看涨。

31平米做三房

楼盘户型

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1室 0厅 0卫在售

建筑面积：31㎡ / 南北

约44万/套
1室 0厅 0卫在售

建筑面积：25㎡ / 正南

约36万/套
1室 0厅 0卫在售

建筑面积：32㎡ / 南北

约46万/套

31平米做三房

福州神户型，31平米做三房

正祥学林丰茂推出建面约25-45㎡通透复式空间，满足不同人群的需要。建面25㎡做一人单间（实际使用49㎡），快乐公寓，总价36万起。建面31平米做三房（实际使用面积57㎡），总价45万起。大学城仅此综合体上盖公寓。

优质小户型，百变空间，板式通透约4.5m层高，空间通透。超高使用率，高绿化率35%绿化率，鲜氧环绕，降噪除尘，空气质量优良。

正祥学林丰茂

在售商业

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-01-01

开盘通知

楼盘地址：闽侯福州市闽侯县上街溪源宫路136号（农林大学对面）

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福州正祥学林丰茂楼盘评测报告，以专业视角告诉您正祥学林丰茂怎么样，正祥学林丰茂值得买吗？吉屋小编根据正祥学林丰茂的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。正祥学林丰茂综合评分9.4分，其中产品力9.5分、配套价值9.6分、区域价值9.2分。