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首开香颂

别名：首开香颂花园

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在售住宅其他宜居生态品牌地产品牌物业

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2025.12.27-2026.01.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-21 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区东二环鹤林路南侧、前横路东侧 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 133㎡约419万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约347万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约280万咨询底价

一房一价

4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1601 359万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1501 358万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1401 357万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1301 355万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1201 354万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1701 353万咨询详情
4室2厅 110.2m² 6#栋-1-1101 352万咨询详情
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4室2厅 110.2m² 6#栋-1-801 347万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

晋安好评榜23名，超过晋安53%的楼盘

品牌赋能——大匠首开城市复兴官连续9年荣获房产品牌价值TOP1，立足北京，布局福州、成都、温州等全国20多个城市，2010年进入福州十一载24盘，在筑梦前行中，与城市共进共建区域赋能——东二环核芯板块崛起2021年，福州东二环全新定位——生态宜居高地，顶级配套簇拥，省级示范商圈，加快打造晋安湖中央商务区,福州市中心城区将再添一座CBD环境赋能——都会新贵，精智住区匠心营造新古典主义建筑群为城市新生代带来全新巨作，瞰景四季，美景如画，2.4容积率，最大逾50米楼间距，每一栋均营造出无遮挡景观视野，全揽中心园林如画美景物业利好——专业社区贴心服务一线物业服务公司——“首开万科”。依托于“睿服务”管理体系逐步提升首开万科物业服务项目的整体服务水平，为业主带来更加便捷、舒适的生活环境。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-01
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首开香颂，东二环公园房，一口价真补贴最高立减47万，触底价手慢无限量钜惠房源，抢购倒计时‼ 国企品质现房，即买即办证
2025-12-12
优惠
首开香颂，一梯一户大四房，自带超大花园 110㎡公园房，清栋价超值抢藏‼ 国企品质现房，即买即办证

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楼盘点评

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邹春梅

2025-12-05 17:02:08

首开香颂商业配套：周边有东二环泰禾广场、牛岗山公园、晋安湖等大型商业及休闲设施，满足购物、娱乐需求。
邹春梅

2025-11-01 16:45:18

首开香颂社区规划与物业：低密设计（容积率2.4）、楼间距超50米，采光良好；配备夜光跑道、儿童乐园等全龄设施
邹春梅

2025-10-10 17:31:52

首开香颂临近晋安体育馆、少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）、福州科技馆（规划中）环伺，构建人文生活美好日常。
邹春梅

2025-10-10 17:31:00

首开香颂教育：鼓山中心小学、福州十中等学校等基础教育资源丰富，规划福州三中、福州十一中高中部（待建）。
邹春梅

2025-09-06 16:54:54

首开香颂教育配套：晋安区教师进修学校附属幼儿园、晋安附属二小、福州三中、福州十一中高中部（规划中）等一站式精英教育链涵养书香门第。
邹春梅

2025-08-02 17:12:50

首开香颂鲜氧绿肺，意趣人生：项目临近牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖三座公园组成2000亩晋安公园，
邹春梅

2025-07-04 16:54:15

首开香颂临近晋安体育馆、少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）、福州科技馆（规划中）环伺，构建人文生活美好日常。
邹春梅

2025-06-01 17:27:27

首开香颂位于福州东二环，享有生态宜居高地的定位，配套环绕，打造省级示范商圈。加速打造晋安湖中央商务区，为福州市中心增添一座CBD，为居民提供更加便利的生活体验。
邹春梅

2025-05-09 17:14:42

首开香颂项目容积率低至2.4，楼间距约50米，绿化率达45%-30%，确保充足采光和开阔视野，社区内绿树成荫，形成天然氧吧。
邹春梅

2025-04-11 17:33:57

首开香颂项目位于福州市晋安区东二环板块，紧邻地铁4号线横屿站，可便捷换乘1、2、5、6号线，串联鼓楼、五四CBD等商业中心。

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楼盘问答

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问福州首开香颂到底值不值得买？

答

福州首开香颂肯定值得买呀！我住进来一段时间了，体验感超棒。它位置在晋安东二环，交通十分便利，地铁4号线后屿站就在附近，日常出行轻松搞定。户型设计很合理，我买的100平的四居室，空间利用得很好。周边配套设施完善，东二环泰禾广场能满足各种消费需求，周边还有鹤林生态公园，平时可以带孩子去散步玩耍。附近还有鼓山中学，孩子上学近，这样的房子住着太舒心了。
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问首开香颂有哪些突出亮点？

答

首开香颂真的太棒啦！它处于晋安区东二环核心地段，交通网络发达，接二环能快速融入城市交通大动脉，周边公共交通也方便，以后还有轨道交通，出行无忧。生态方面，晋安湖生态公园就像自家后花园，环境超棒。生活配套上，市群艺馆能满足精神文化需求，医疗设施让看病就医不用愁。
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问福州首开香颂是纯商品房吗？值不值得买？

答

我是改善型购房者，对比了东二环好几个楼盘后选了首开香颂的130㎡四房。双阳台一个用来晾衣服，一个摆了茶桌和绿植，主卧套房有独立卫浴和衣帽间，父母过来住也能有自己的空间。最满意的是得房率，公摊才20%，比周边某些纯商品房还高。楼下就是鹤林公园，早上跑步特别方便，泰禾广场的餐饮选择也多，朋友来家里聚会都不用开车。
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