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龙桂华府

别名：龙桂华郡

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售完住宅品牌地产低密社区宜居生态公园

参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-02-15 新开盘通知

楼盘地址 长乐新明路龙桂华府 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 107㎡约166万咨询底价

在售 4室2厅3卫 139㎡约215万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约198万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.6

区域价值

8.4

长乐好评榜0名，超过长乐100%的楼盘

高颜立面：黄金分割保持建筑折角的完美比例，开启长乐全面屏人居时代优空间：L型双衣帽间、双社交客厅，独梯独户、唯重量级人物专享园区景观：星海主题家庭生活花园星海会客厅、多元场景链接的酒店式归家美学：置身国际美学心中的意境优物业：万科物业,亲如家人的暖心服务

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-05
优惠
龙桂华府，春节团圆，宽阔大客厅尽享家人欢聚时光 107-139㎡海峡路小学学区房
2024-11-02
售楼处
龙桂华府项目价格调整，2024年11月02日总价200万/套，平均价格17500元/平，新价格总价160万/套，平均价格15500元/平。一房一价，详情请咨询售楼处，欢迎拨打400售楼热线！

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楼盘点评

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叶珍芬置业管家

2026-09-05 15:35:16

位于长乐区首占西洋路与振铎路交汇处，人民公园旁；规划F1滨海快线，自驾+公交出行，首占新区行政核心板块。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 16:08:53

占地约58亩，规划9栋18层小高层住宅，纯商品房社区，总户数612户；容积率2.2，绿化率35%。龙芝集团&桂鑫集团联合开发，现代简约外立面；全架空层打造茶室、健身等泛会所；万科物业，毛坯现房交付，人车分流。
雷剑婷

2026-08-01 17:45:34

龙桂华府公园生态方面：项目被多个公园环绕，如长乐人民公园、东岱湖公园、洞江湖公园等，适合散步休闲。
雷剑婷

2026-07-03 17:10:35

龙桂华府教育：附近分布有从幼儿园到中学的多所学校，包括首占中心小学、长乐一中（首占校区）等。商业：3公里范围内有银行、酒店、购物中心等，可满足日常生活购物需求。
雷剑婷

2026-06-04 17:50:45

龙桂华府交通网络立体，未来通勤可期：项目紧邻福平高铁长乐站及规划/在建的F1滨海快线首占站，未来有望实现双轨交汇。
雷剑婷

2026-05-08 17:13:06

龙桂华府由龙桂地产开发，龙芝集团与桂鑫集团联合打造，具备丰富开发经验，项目于2021年开盘，毛坯交付。
雷剑婷

2026-04-08 17:14:34

龙桂华府绿化景观：容积率2.2，绿化率达35%，小区内外双公园设计，居住环境舒适宜人。
雷剑婷

2026-03-06 17:14:12

龙桂华府教育资源：周边有首占中心小学、福州外语外贸学院校部、长乐一中（首占校区），覆盖全年龄段教育体系。
雷剑婷

2026-02-06 16:31:08

龙桂华府绿化环境：小区绿化率达35%，公共区域配置健身房、游泳池等设施，居住舒适度较高。小区规划：总户数612户，容积率2.2，规划9栋18层住宅，毛坯交付。
雷剑婷

2026-01-11 17:10:21

龙桂华府位于福州市长乐区首占镇西洋南路与振铎路交汇处，周边交通便利，多条主干道环绕，公交线路覆盖广泛（2km内40个公交站），地铁站（郑和地铁站）步行可达。

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楼盘问答

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问福州龙桂华府属于首占镇吗？

答

我对比了长乐首占新区好几个改善盘，最后入手了龙桂华府的128㎡户型，确认过它的属地就是长乐首占镇。平时我自驾走岱岭隧道上四环高速，15分钟就能到福州主城上班，完全不用绕长乐老城区的拥堵路段，周末带家人去长乐人民公园搭帐篷野餐，下楼走几分钟就到，特别省心。小区全是18层的小高层，没有超高层的压抑感，128㎡的三开间朝南搭配6.8米宽厅，通风采光效果比周边同面积段的楼盘好太多，双国企开发的品质也让人很放心，完全不用担心交付出问题。
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问福州龙桂华府属于首占镇吗？

答

我是长乐本地的改善客群，对比了首占新区好几个楼盘最后选了龙桂华府，它确实属于首占镇核心板块，位置特别好。开车走岱岭隧道上四环高速，15分钟就能到福州主城，通勤特别顺畅，周边3公里范围内长乐一中首占校区、首占中心小学都有，孩子上学不用折腾，万星青鸾广场逛吃购物步行就能到。小区容积率只有2.2，都是18层的小高层，楼间距超百米，完全没有高密度社区的压抑感，82%的得房率比同价位其他楼盘实用太多，住起来性价比特别高。
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问福州龙桂华府属于首占镇吗？

答

我之前对比了好几个长乐首占的改善盘，最后还是觉得龙桂华府的性价比很高。它是深耕长乐21年的龙芝集团和百亿桂鑫集团联手开发的，品质和资金实力都有保障，全社区都是18层的小高层，容积率才2.2，完全没有超高层的压抑感。周边3公里内就能到长乐区人民医院，家里有老人就医特别方便，139㎡的四居户型空间特别阔绰，三代同堂住起来完全不拥挤。
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