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建发云启紫宸

别名：云启公馆

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟商场超市

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.09.12-2026.10.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(2) 、 6室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-20 新开盘通知

楼盘地址 鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(2) 6室(2)

全部户型

在售 5室3厅6卫 333㎡约1998万咨询底价

在售 6室3厅6卫 317㎡约1902万咨询底价

在售 6室3厅6卫 286㎡约1716万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜6名，超过鼓楼50%的楼盘

建发·云启紫宸作为福州建发房产的灯塔级作品，凝聚了20余载的新中式匠意，将为榕城鼎献精华，赓续鼓楼正脉，汇聚一城精粹。

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楼盘点评

全部点评

叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:22:04

项目规划8栋住宅，包含6栋高层、1栋小高层、1栋洋房，纯商品房高端改善社区，总户数252户；容积率2.5，绿化率30%；宋韵风雅建筑风格，围合式布局，全部楼栋配备风雨连廊；一层一户空中独栋设计，精装交付，温泉入户，人车分流，建发物业管理。
雷剑婷

2026-08-01 16:46:34

建发云启紫宸项目设计理念独具特色，汲取了宋代美学精华，以宋代紫宸殿为蓝本，融合了中式园林和坊巷街市等人文元素，打造了兼具传统韵味与现代感的建筑风格。
雷剑婷

2026-07-02 17:12:52

建发云启紫宸交通：双地铁（2号线和4号线）环绕，距离最近的地铁站（如水部站、省立医院站）步行约5-10分钟可达，周边公交线路密集，出行极为便利。
雷剑婷

2026-06-03 17:26:28

建发云启紫宸社区采用围合式布局搭配风雨连廊，楼栋之间通过连廊相连，提升了居住的舒适与便利性。建筑立面采用全幕墙、全铝板搭配大面玻璃，外观现代且富有质感。
雷剑婷

2026-05-06 17:46:30

建发云启紫宸宋风美学融合：以宋代紫宸殿为蓝本，结合中式园林与现代建筑，打造清新儒雅的居住环境，社区绿化景观丰富，架空层会所设计独特。
雷剑婷

2026-04-02 17:34:01

建发云启紫宸位于鼓楼区东水路与福新路交汇处，属福州传统行政、文化、商业中心，周边汇聚东街口商圈、三坊七巷文化区及五四路CBD，生活便利性极佳。
雷剑婷

2026-03-05 17:23:37

建发云启紫宸融合宋代美学与现代生活，以宋代紫宸殿为蓝本，打造中式园林与坊巷街市结合的居住环境，社区绿化景观丰富，体现传统与现代交融的雅致风格。
雷剑婷

2026-02-04 17:44:59

建发云启紫宸周边3公里内覆盖16个地铁站（如2号线水部站、4号线东门站）、三甲医院（省立医院、协和医院）、优质学校（华侨小学、福州十一中等）及多个商圈（东街口、泰禾广场等），生活便利性极佳。
雷剑婷

2026-01-11 16:23:35

建发云启紫宸以宋代紫宸殿为蓝本，将中式园林、坊巷街市等元素融入现代建筑，形成清新儒雅的风格。社区绿化景观丰富，架空层会所、风雨连廊等设计彰显豪宅风范。
邹春梅

2025-12-06 16:25:57

建发云启紫宸由建发集团开发，依托其品牌信誉与积淀，项目规划合理，注重绿色化与现代化设计，满足高端居住需求。

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楼盘问答

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问福州建发云启紫备案？

答

我闺蜜这段时间一直在鼓楼核心区找终极改善房，对比了好几个盘最后把建发云启紫宸放进了首选清单。最打动她的就是宋韵园林的设计细节，把福州非遗技艺深度融入景观里，在鼓楼闹市中就能感受到大隐于市的中式居住氛围。周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地才能享受，楼下走几步就有高端生鲜超市，日常采购特别方便，3公里范围内东街口、五四路的高端商业全部覆盖，平时约朋友聚餐、商务会客都特别便利，建发物业自持管理的顶豪服务标准，住进去之后的居住体验完全有保障，对于想扎根鼓楼核心区的高净值家庭来说，真的是特别稀缺的选择。
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问福州建发云启紫宸配置？

答

我对比了鼓楼好几个千万级大平层，最终还是被建发云启紫宸的宋韵设计打动了，飞檐造型的建筑外立面辨识度特别高，完全不是市面上千篇一律的现代豪宅风格。周边配套全是现成的，步行10分钟就能到温泉公园散步，省立医院就在边上，家里老人日常就医特别方便，坐地铁2号线几站就能到台江万宝商圈，不管是日常通勤、休闲购物还是子女上学都特别省心，温泉入户的配置在福州主城新盘里真的很少见。
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问福州建发云启紫宸属于哪个区？

答

我家就住在建发云启紫宸旁边的老社区，对这一片的生活便利度太熟悉了。这个项目确实是正儿八经的鼓楼区房源，不是那种蹭鼓楼边的伪鼓楼盘，周边的生活配套成熟到不能再成熟。平时下楼走几百米就到东水路的便民市场，开车五分钟就到省立医院，周末带家人去于山风景区散步、去五一广场逛都特别近，周边的温泉小学、福州十一中都是鼓楼的老牌优质校，孩子上学资源完全不用愁。整个小区只有两百多户，圈层特别纯粹，低密围合的布局私密性很强，这种鼓楼核心区的纯大平层豪宅，以后在市场上的保值能力肯定特别强。
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