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建发云启紫宸

别名：云启公馆

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟商场超市

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.10.29-2026.11.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(2) 、 6室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-20 新开盘通知

楼盘地址 鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(2) 6室(2)

全部户型

在售 5室3厅6卫 333㎡约1998万咨询底价

在售 6室3厅6卫 317㎡约1902万咨询底价

在售 6室3厅6卫 286㎡约1716万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜7名，超过鼓楼53%的楼盘

建发·云启紫宸作为福州建发房产的灯塔级作品，凝聚了20余载的新中式匠意，将为榕城鼎献精华，赓续鼓楼正脉，汇聚一城精粹。

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楼盘点评

全部点评

叶珍芬置业管家

2026-09-29 17:57:59

建发云启紫宸是鼓楼一环稀缺宋韵顶豪纯商盘，临近地铁2号线水部站，东街口成熟配套齐全，社区户数少圈层纯粹，风雨连廊、温泉私汤等配置规格高，全盘大平层产品，部分户型一层一户私密性强。地块属于老城旧改地块，周边老小区环绕，部分楼栋临主干道存在车流噪音，适合预算充足，追求鼓楼核心地段、温泉资源、高端居住品质的高净值改善家庭。
叶珍芬置业管家

2026-09-04 15:22:04

项目规划8栋住宅，包含6栋高层、1栋小高层、1栋洋房，纯商品房高端改善社区，总户数252户；容积率2.5，绿化率30%；宋韵风雅建筑风格，围合式布局，全部楼栋配备风雨连廊；一层一户空中独栋设计，精装交付，温泉入户，人车分流，建发物业管理。
雷剑婷

2026-08-01 16:46:34

建发云启紫宸项目设计理念独具特色，汲取了宋代美学精华，以宋代紫宸殿为蓝本，融合了中式园林和坊巷街市等人文元素，打造了兼具传统韵味与现代感的建筑风格。
雷剑婷

2026-07-02 17:12:52

建发云启紫宸交通：双地铁（2号线和4号线）环绕，距离最近的地铁站（如水部站、省立医院站）步行约5-10分钟可达，周边公交线路密集，出行极为便利。
雷剑婷

2026-06-03 17:26:28

建发云启紫宸社区采用围合式布局搭配风雨连廊，楼栋之间通过连廊相连，提升了居住的舒适与便利性。建筑立面采用全幕墙、全铝板搭配大面玻璃，外观现代且富有质感。
雷剑婷

2026-05-06 17:46:30

建发云启紫宸宋风美学融合：以宋代紫宸殿为蓝本，结合中式园林与现代建筑，打造清新儒雅的居住环境，社区绿化景观丰富，架空层会所设计独特。
雷剑婷

2026-04-02 17:34:01

建发云启紫宸位于鼓楼区东水路与福新路交汇处，属福州传统行政、文化、商业中心，周边汇聚东街口商圈、三坊七巷文化区及五四路CBD，生活便利性极佳。
雷剑婷

2026-03-05 17:23:37

建发云启紫宸融合宋代美学与现代生活，以宋代紫宸殿为蓝本，打造中式园林与坊巷街市结合的居住环境，社区绿化景观丰富，体现传统与现代交融的雅致风格。
雷剑婷

2026-02-04 17:44:59

建发云启紫宸周边3公里内覆盖16个地铁站（如2号线水部站、4号线东门站）、三甲医院（省立医院、协和医院）、优质学校（华侨小学、福州十一中等）及多个商圈（东街口、泰禾广场等），生活便利性极佳。
雷剑婷

2026-01-11 16:23:35

建发云启紫宸以宋代紫宸殿为蓝本，将中式园林、坊巷街市等元素融入现代建筑，形成清新儒雅的风格。社区绿化景观丰富，架空层会所、风雨连廊等设计彰显豪宅风范。

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楼盘问答

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问福州建发云启紫宸开发商？

答

冲着国企稳交付入手的，周边配套全是现成的，东湖幼儿园就在附近，步行到地铁2号线东门站不远，日常休闲去温泉公园也很顺。
全部3个回答>
问福州建发云启紫宸怎么样？

答

我身边好几个在鼓楼做企业高管的朋友都在看这个盘，建发房产的新中式产品口碑一直很稳，坐2号线通勤去哪都顺，周边省立医院这些三甲医院都很近，附近中小学资源优质，下楼就能去于山风景区遛弯，全盘没有小户型，圈层纯粹度特别高。
全部3个回答>
问福州建发云启紫宸的优缺点分析？

答

建发云启紫宸是福州鼓楼板块的热门楼盘，由福州兆臻房地产开发有限公司开发，建发紫宸位于福州鼓楼核心一环内，这一区域的供应较少性不言而喻。过去10年间，鼓楼一环内几乎没有200平方米以上的房子供应，这使得紫宸的出现显得尤为珍贵，传统市中心还有无可比例的配套成熟度。地块周边有M17文化广场、省立医院、晋安河公园、于山风景区，还有华侨小学、福州十一中、教院一附小等优质教育配套，从综合指标看值得实地勘察，售楼处电话4007638577,117061，户型4-6室，建筑面积约188-333㎡。均价约60500元/㎡，2024年12月开盘，预计2026年12月交房，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，精装交付，普通住宅，产权70年，开发商是福州兆臻房地产开发有限公司，容积率2.5。
全部3个回答>