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建发云启紫宸

别名：云启公馆

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟商场超市

参考均价 65500元/㎡ 价格有效期：2026.04.29-2026.05.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(1) 、 5室(2) 、 6室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-20 新开盘通知

楼盘地址 鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块 发地址到手机

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楼盘户型

4室(1) 5室(2) 6室(2)

全部户型

在售 5室3厅6卫 333㎡约2181万咨询底价

在售 6室3厅6卫 317㎡约2076万咨询底价

在售 6室3厅6卫 286㎡约1873万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜7名，超过鼓楼41%的楼盘

建发·云启紫宸作为福州建发房产的灯塔级作品，凝聚了20余载的新中式匠意，将为榕城鼎献精华，赓续鼓楼正脉，汇聚一城精粹。

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楼盘点评

全部点评

雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:34:01

建发云启紫宸位于鼓楼区东水路与福新路交汇处，属福州传统行政、文化、商业中心，周边汇聚东街口商圈、三坊七巷文化区及五四路CBD，生活便利性极佳。
雷剑婷置业管家

2026-03-05 17:23:37

建发云启紫宸融合宋代美学与现代生活，以宋代紫宸殿为蓝本，打造中式园林与坊巷街市结合的居住环境，社区绿化景观丰富，体现传统与现代交融的雅致风格。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:44:59

建发云启紫宸周边3公里内覆盖16个地铁站（如2号线水部站、4号线东门站）、三甲医院（省立医院、协和医院）、优质学校（华侨小学、福州十一中等）及多个商圈（东街口、泰禾广场等），生活便利性极佳。
雷剑婷置业管家

2026-01-11 16:23:35

建发云启紫宸以宋代紫宸殿为蓝本，将中式园林、坊巷街市等元素融入现代建筑，形成清新儒雅的风格。社区绿化景观丰富，架空层会所、风雨连廊等设计彰显豪宅风范。
邹春梅

2025-12-06 16:25:57

建发云启紫宸由建发集团开发，依托其品牌信誉与积淀，项目规划合理，注重绿色化与现代化设计，满足高端居住需求。
邹春梅

2025-11-01 17:25:15

建发云启紫宸低密社区与私密性：容积率仅2.5，采用“一层一户”设计（部分楼栋），188-333㎡大平层起步，公摊率约22%-24%，圈层纯粹性高
邹春梅

2025-10-11 16:42:46

建发云启紫宸由国企福州兆臻开发，资金和交付有保障。鼓楼核心区土地稀缺性较强，对比周边二手豪宅（如阳光白金瀚宫价格下跌），项目凭借更新产品力（如低密设计、容积率2.0）被认为可能更具抗跌性
邹春梅

2025-09-06 17:27:48

建发云启紫宸周边商场、超市、银行等商业设施齐全，社区内规划温泉入户、架空层会所及丰富绿化景观，生活品质提升显著。
邹春梅

2025-08-03 17:29:54

建发云启紫宸省府、市府、区府形成稳定强关系；省府圈、市府圈两级级政务机关和五四路产业圈也形成默契稳定的三角关系。
邹春梅

2025-07-04 17:30:32

建发云启紫宸以宋代文化为设计灵感，从大门景观到细节装饰，均融入了宋代美学和福州本地艺术元素。大门画景以宋代名作《千里江山图》为蓝本，结合福州特有的漆画技艺，展现出浓郁的文化底蕴和艺术魅力。

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楼盘问答

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问福州建发云启紫宸精装房品质如何？

答

朋友推荐我买福州建发云启紫宸，了解后发现它是精装房。社区规划有特色，多种建筑搭配，营造出宁静氛围。建筑设计满满的宋韵风，很有文化底蕴。户型方面，269平五房带温泉房，简直太豪华了。精装交付的品质也很不错，能感受到开发商的用心，住在这里既能享受现代舒适，又能感受宋代文化魅力。
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问福州建发云启紫宸值得买吗？

答

福州建发云启紫宸肯定值得入手呀！建发集团打造的高端住宅，品质有保障。我特别喜欢它的宋韵设计，感觉特别有文化底蕴。户型方面，不管是188平的四房，还是317平的五房带温泉房，都能满足不同家庭的需求。而且它周边配套成熟，商场超市啥都有，生活方便。住在这里既能享受现代生活的便利，又能感受宋代风雅，太赞了。
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问福州建发云启紫宸值不值得入手？

答

福州建发云启紫宸真的太香啦！它处于鼓楼核心区，地段优势明显。社区规划很用心，围合式布局加上风雨连廊，感觉特别温馨。建筑风格融合宋韵，独特又美观。户型方面，不管是大户型还是小户型都很合理。我家住这儿，平时去周边商圈很便捷，地铁2号线水部站就在附近，孩子上学去福州教育学院附属第一小学也近，还能去于山公园放松，这样的房子不买真的亏！
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