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新投映悦湖

别名：新投湖心境

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在售住宅品牌地产低总价景观居所配套成熟

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.06.19-2026.07.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-01 新开盘通知

楼盘地址 福州晋安区五四北西园路北侧、涧田湖西侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 143㎡约236万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约208万咨询底价

在售 4室2厅2卫 109㎡约180万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

8.5

晋安好评榜28名，超过晋安50%的楼盘

推开家门便入公园,稀缺一线湖居美宅住在城中有山有水的地方，一步城市繁华，一步山水野趣，是无数人梦寐以求的理想。但湖，本身就是一种稀缺资源，更何况主城里的湖。新投·映悦湖东面紧邻涧田湖公园，它是一座集娱乐、休闲、活力于一体的约6.6万方城市海绵生态公园，拥有约4万方湖面、约2.6万方绿地公园、约800米环湖步道，比起大湖，更添了小湖的秀美灵动。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-26
热销
新投映悦湖均价16000元/平，3#、6#、7#在售，主推建面约75-143㎡刚需及改善户型。东面紧邻涧田湖公园，社区仅规划6栋美学高层。以上信息仅供参考，详情请联系顾问及售楼部进行专业讲解。
2026-02-01
优惠
新投映悦湖，焕新家的时机就在此刻把湖光接进生活把实惠留在手里鼓楼北·涧田湖畔建面约79-143㎡生态美学住区

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楼盘点评

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雷剑婷置业管家

2026-06-03 17:28:15

新投映悦湖项目户型面积跨度从75㎡到143㎡，覆盖了两房、三房、四房产品，能满足从刚需首置到改善家庭的不同需求。
雷剑婷置业管家

2026-05-06 17:48:02

新投映悦湖由福州新区开发投资集团有限公司开发，资金实力雄厚，规划、施工及物业管理均具备高信誉保障，确保项目品质与长期稳定性。
雷剑婷置业管家

2026-04-02 17:36:19

新投映悦湖项目紧邻约4万㎡的涧田湖公园，部分楼栋可享一线湖景，社区内规划高绿化率（35%）和环湖步道，适合追求自然环境的家庭。
雷剑婷置业管家

2026-03-05 17:24:23

新投映悦湖定位与属性：属于国企开发项目，定位为“低密精工住区”，主打现代美学设计，是晋安区新房中的标杆项目。
雷剑婷置业管家

2026-02-04 17:45:42

新投映悦湖项目紧邻约4万㎡涧田湖公园及2.6万㎡绿地，拥有800米环湖步道，形成“内外双园”生态格局，适合追求自然景观的改善家庭。容积率仅2.2，规划6栋高层（14-18层），居住密度低，舒适度高。
雷剑婷置业管家

2026-01-11 16:24:44

新投映悦湖周边商业设施完善，包括五四北泰禾广场、133城市广场等大型商圈，以及家楼下1.5万方商业街，满足购物、餐饮等需求。
邹春梅

2025-12-06 16:26:42

新投映悦湖由福州新区国企开发，交付有保障。当前均价约1.7万/㎡，低于楼面价（1.8万/㎡），性价比突出，尤其适合预算有限的刚需或首改群体
邹春梅

2025-11-01 17:25:50

新投映悦湖划片福州第七中学主题校区（初中部紧邻项目），3公里内覆盖57所幼儿园及13所小学，满足12年教育需求
邹春梅

2025-10-11 16:43:23

新投映悦湖周边有五四北泰禾广场、嘉里榕城综合体等大型商业，满足购物、餐饮需求；教育配套包括战坂小学（区属公立）和秀山中学（区属公立），步行可达。
邹春梅

2025-09-06 17:28:23

新投映悦湖东临6.6万㎡涧田湖公园，部分楼栋可一线瞰湖，社区内部绿化率35%，打造“内外双园”生态格局，居住环境舒适。

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楼盘问答

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问福州新投映悦湖是国企吗值得买吗？

答

说实话五四北我看了好几个盘，最后定了新投映悦湖，就是冲着国企靠谱和配套全。3公里内5个地铁站、57所幼儿园、13所小学、11所中学，教育密度是真的高，西园中心小学和福州七中主题校区都在一千米以内。商业有泰禾广场五四北店，98个超市随便选。而且紧挨涧田湖，最近的公园才110米，住在这里既有城市配套又有湖景公园，75到143平都有，我买的95平三房过渡刚好。
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问福州新投映悦湖是国企吗配套全吗？

答

新投映悦湖我关注挺久了，国企开发确实稳。配套是真的猛，3公里内5个地铁站、95个公园，离罗汉山站也近，坐地铁去哪都方便。商业有五四北泰禾广场，买东西吃饭都够用。我比较心动的是叠墅那种大户型，143平做到四房，家里人多也住得下。
全部3个回答>
问新投映悦湖是国企吗？配套到底怎么样？

答

之前一直在五四北看房对比，新投映悦湖是我觉得性价比最高的一个，国企开发交付有保障。配套真的很全，地铁1号线罗汉山站就在旁边，3公里内有57所幼儿园、13所小学、11所中学，还有福州七中主题校区小学部也就不到1公里。周末带娃去旁边公园溜达特别方便，最近的才110米，涧田湖就在家门口，75到143平都有，刚需改善都能选到合适的。
全部3个回答>