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大东海江山府

别名：俊海云筑

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在售住宅品牌地产地铁沿线江景品牌物业

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.08.26-2026.09.25 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-04-27 新开盘通知

楼盘地址 福州仓山区南江滨南三环路与福峡路交汇（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 106㎡约318万咨询底价

在售 3室2厅2卫 101㎡约300万咨询底价

在售 3室1厅2卫 83㎡约240万咨询底价

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4室2厅 108.4m² A11#栋-1-2101 349万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-2001 348万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1901 347万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1701 346万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1601 345万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1501 344万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1201 343万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1101 342万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-1401 341万咨询详情
4室2厅 108.4m² A11#栋-1-901 340万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

仓山好评榜24名，超过仓山53%的楼盘

【实业报国】大东海集团布局福建19子大东海地产集团，布局福建19子，总拿地金额近243亿元，稳居福州房企第一阵营。秉承“品质感动生活“的品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，为城市创造有温度的臻品社区。大东海2021重要作品——约400亩纯商品房低密住区大东海江山府，择址东进南拓主轴核心区，紧邻清华附中福州学校，地铁上盖，咫尺6号线樟岚站（在建），对望嘉里中心，举步双公园。鼎配之姿，无可比拟。【超级名校】国家名校清华附中百年资历|①成立于1915年，教育部直属大学附中②1983年至今，清华附中共计2204多名毕业生进入清华、北大③2018年，清华附中一本升学率达100％④已开办的清华附中各地方学校仅9所，皆分布于国家战略城市中心，为清华附中统一管理政校合办TOP级学区|①福州市政府斥资44亿，与清华附中合作办学，学校占地约337亩②规划涵盖小学、初中、高中三阶段教育的12年一贯制体系③叠加清华附中幼儿园（项目自建），首创福州首个k15教育体系【超级地铁】立体枢纽地铁上盖【超级商业】约8万㎡国际商业体①对望国内一线商业综合体——嘉里中心，商业体量达约8万㎡②大东海江山府自带约2.6万㎡商业街区配套，吃喝玩乐购一站式满足【超级生态】森氧双公园一步直达①背山面江，雄踞闽江与城门山腹地；②南江滨生态公园——面积超1800亩，媲美约3个福州西湖公园；；③城门山山体生态公园——政府重点打造，通过项目铺设登山步道可一步直达【超级住区】一府江山，洞见财富未来学区房，无论市场处于高涨期还是低迷期，总是保持着抗通胀、涨势快的特性。大东海江山府，是真正意义上的宜居学区房，15年一贯制的教育体系，之于福州，可谓叠加了钱塘小学，屏东中学和福州一中，未来价值可以预见。大东海·江山府，雄踞福州核心发展区域，坐拥超级学校、超级交通、超级配套、超级公园、超级住区五大维度势能，以国家名校+地铁TOD上盖+纯住区的鼎配价值资源，让人生一步到位，赋人生无限潜力。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-07
优惠
大东海江山府，工抵现房，仅此1套单价13388 山姆旁·地铁口·实景房划片市属清华附中
2026-07-25
优惠
大东海江山府，市属学区，转学倒计时单价12888元起｜划片清华附中学区专属特惠季山姆旁·地铁口·实景房现在买，月读

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楼盘点评

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雷剑婷

2026-08-01 17:24:05

大东海江山府产品规划：容积率约 1.6 ，属于低密社区，规划了约3673户，包含高层、叠拼、商业、SOHO等多种业态。
雷剑婷

2026-07-02 17:45:36

大东海江山府生态休闲：双公园环绕，靠近南江滨生态公园和城门山山体生态公园。医疗配套：福州市第一医院新院（规划中）。
雷剑婷

2026-06-04 17:23:02

大东海江山府商业方面，除了社区自带商业街，SM广场（已开业）、嘉里中心（在建）等大型商业体也在逐步落地。
雷剑婷

2026-05-07 17:31:53

大东海江山府低密生态环境：容积率仅1.6，绿化率约30%，规划3673户，居住密度低；紧邻南江滨生态公园和城门山山体生态公园，双公园环绕，环境宜居。
雷剑婷

2026-04-03 17:20:04

大东海江山府交通便利：地铁6号线樟岚站（在建）紧邻项目，未来通勤便捷；南江滨东大道已通车，可快速连接三环路、二环路及福泉高速。
雷剑婷

2026-03-05 17:09:57

大东海江山府紧邻清华附中福州学校（12年一贯制教育体系），并配套自建幼儿园，实现从幼儿园到高中的15年素质教育体系。
雷剑婷

2026-02-04 17:33:05

大东海江山府作为地铁6号线樟岚站（在建）上盖物业，未来出行便捷，可快速连接市中心及长乐区，周边多条公交线路和高速公路构成完善交通网络。
雷剑婷

2026-01-10 17:28:02

大东海江山府划片清华附中福州学校12年一贯制教育体系，叠加项目自建幼儿园，实现从幼儿园到高中的15年素质教育体系
邹春梅

2025-12-05 17:17:37

大东海江山府地铁上盖：项目位于地铁6号线樟岚站（在建）上盖，距离仅50米，未来可通过换乘1号线、4号线快速通达市区，形成15分钟都市生活圈。
邹春梅

2025-11-01 17:00:16

大东海江山府生态：紧邻南江滨生态公园（1800亩）及城门山公园，绿化率30%，容积率1.6（部分高层实际容积率更高

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问福州大东海江山府值得买吗？

答

我对比了樟岚板块好几个刚需刚改盘最后定了这里，最吸引我的就是它的地铁上盖属性，下雨天不用出地面就能直接坐地铁，完全不用怕淋雨。项目体量很大，社区配套很全，物业承诺2026年秋季会完成园区乔木补植，后续绿化效果还会更好，不管是刚需首套还是刚改置换都很合适。
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问福州大东海江山府值得买吗？

答

我是大东海江山府首批收房的业主，住了快一个月，整体居住体验比我预想的好很多。最爽的就是下雨天不用出地面直接坐地铁，去东街口上班30多分钟就到，完全不用怕堵车。社区里的中心水景和儿童游乐区我家娃每天都要去玩，物业已经通知秋天就会把死掉的乔木全部补植，绿化后续会更好。我买的143㎡边套，7.2米的大阳台看出去就是闽江支流，视野特别舒服，楼下的商业街年底就开业，瑞幸、麦当劳都已经签约了，以后下楼就能买咖啡吃饭，住在这里的幸福感真的很高。
全部3个回答>
问福州大东海江山府是哪个开发商?

答

我对比了南江滨好几个刚需刚改盘，最后锁定了大东海江山府，就是冲着它的TOD属性来的，步行50米就到地铁口，日常通勤完全不用怕堵车。周边配套很全，社区自带商业街，大型商业综合体就在马路对面，孩子以后能读规划的岚湖小学，江景资源也很优质，不管是刚需自住还是后期保值都很合适。
全部3个回答>