建总雍玺湾

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• 2026-07-17
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  叶珍芬 置业管家

  2026-09-04 15:43:39

  占地约35.22亩，规划2栋9‑14层洋房、11栋联排独院别墅，纯商品房低密改善社区，总户数114户；容积率1.2，绿化率30%。 市属国企建总开发，法式庄园风格，干挂石材外立面；打造约50米法式酒店式门庭、法式宫廷园林；配会所、景观水景；毛坯交付，人车分流，预计2027年4月交付。

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  雷剑婷

  2026-08-01 17:14:55

  建总雍玺湾稀缺低密：容积率仅1.2，有联排别墅、洋房和小高层，三环内这类低密住区近十年极少见，居住舒适度和私密性高。

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  雷剑婷

  2026-07-02 17:37:38

  建总雍玺湾优越的生态环境：项目坐拥“一河一江一山”三重生态资源，0距离接触流花溪公园，近距离可达飞凤山公园和乌龙江湿地公园，生态宜居性突出。

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  雷剑婷

  2026-06-03 17:54:18

  建总雍玺湾项目在建筑品质上也有所追求，采用了干挂石材外立面、近50米法式门庭、定制水景等高端工艺和设计，园林设计灵感来源于卢浮宫，旨在打造法式美学社区。

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  雷剑婷

  2026-05-07 17:21:40

  建总雍玺湾生活配套：周边有永辉超市、仓山万达等商业设施，步行可达飞凤山公园，骑行约1公里至奥体中心。

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  雷剑婷

  2026-04-03 17:08:35

  建总雍玺湾国企开发保障：福州建总地产的国企背景增强了交付安全性，建筑采用干挂石材外立面、法式园林设计（如卢浮宫灵感轴线）。

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  雷剑婷

  2026-03-05 17:51:45

  建总雍玺湾项目划片至福州市仓山区实验小学教育集团流花溪分校，为有孩子的家庭提供了优质教育保障，是居住选择的重要加分项。

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  雷剑婷

  2026-02-05 17:51:12

  建总雍玺湾容积率仅1.0-1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，通过低密规划实现“城芯烟火气与自然亲近”的平衡。

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  雷剑婷

  2026-01-11 16:54:35

  建总雍玺湾项目位于福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧，紧邻流花溪公园，南眺乌龙江湿地公园，东望飞凤山奥体公园，拥有“一线临流花溪，两山环抱”的生态资源。

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  邹春梅

  2025-12-06 16:52:44

  建总雍玺湾土地稀缺 ：项目容积率仅1.2，三环内十年仅出让3幅，70年产权仅剩2幅，稀缺性支撑高价值。

• 问 福州建总雍玺湾周边如何？
  答

  我是对比了福州大半个主城的改善盘之后才敲定雍玺湾的，1.2的容积率在三环内真的找不到第二家，整个小区才171户，住进去的基本都是同圈层的家庭，邻里环境特别纯粹。周边的飞凤山公园周末带家人去爬山遛弯特别方便，乌龙江湿地公园骑行道也很近，日常休闲选择特别多。平时坐公交10分 钟就能到地铁5号线东岭站，去台江、鼓楼通勤都很顺畅，国企开发所有楼都封顶了，完全不用怕期房踩坑。

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• 问 福州建总雍玺湾周边如何？
  答

  我是深耕金山板块的房产顾问，带过十几组改善客户看过建总雍玺湾，它1.2的超低容积率在福州三环内真的是绝版资源，全盘仅171户，完全没有刚需混杂。国企开发所有楼栋都已经封顶，完全不用担烂尾风险，周边3公里内不仅有8个成熟商场，还有53个城市公园，生态资源拉满，对口的仓实小流花溪分校是仓山头部名校的直属分校，学区确定性在福州楼市里几乎找不到第二家，对低密居住和学区有高要求的高净值客户入手真的很合适。

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• 问 福州建总雍玺湾周边如何？
  答

  我对比了福州主城好几个低密项目，雍玺湾1.2的容积率真的太稀缺了，整个小区只有171户，圈层特别纯粹。虽然现在周边部分城市界面还在完善，但国企开发所有楼都已经封顶，完全不用怕交付出问题，我平时主要自驾出行，上三环快速路特别顺，去仓山万达、万宝商圈都很快，对于追求居住舒适度的改善家庭来说真的很合适。

  全部3个回答>

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