融季广场｜领寓

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  叶珍芬 置业管家

  2026-09-29 17:56:26

  融季广场｜领寓属于东二环三创园旁的商业LOFT公寓，距离地铁4号线横屿站约500米，周边产业人口密集，租赁需求旺盛，自带商业配套，可自住、出租、注册办公。项目是40年商业产权，不通燃气，首付比例高，不适合落户读书；临近化工路主干道，会有车流噪音，适合做资产投资、出租，不适合刚需自住家庭。

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• 问 福州融季广场产权？
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  我对比了东二环好几个商业投资项目，最后还是把融季广场放进了首选清单，最打动我的就是它的酒店全部自持的开发规则，完全不用担心后续商业运营掉链子。项目周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地才能享受，1站地铁就到泰禾广场，周末约朋友吃饭逛街特别方便。周边三创园有11万产业就业人口，高意、IGG这些头部企业的年轻员工收入高，愿意为就近的品质租住付溢价，旁边还有晋安榕博小学、福州第三十二中学，接送家里亲戚的小孩上学也很方便，这种全配套落地的小体量商业项目，在现在的福州楼市里真的很难得。

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• 问 福州融季广场配置？
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  我在晋安湖三创园上班，平时下班想找个近的地方和同事聚餐特别不方便，融季广场开了之后，楼下的袁记云饺、久号食堂这些店步行几分 钟就能到，全季酒店开业后外地来的客户直接就能安排入住，不用再绕远路找酒店，38㎡的小公寓，用来做工作室或者短租民宿都特别合适。

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• 问 福州融季广场配置？
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  对比了东二环好几个商业项目，最后最看好这个小体量综合体，酒店部分全部自持不能分割销售，开发商会长期运营，完全不用担心商业开不起来。周边3公里内有省儿童医院，日均接诊3000多人次，衍生大量陪护短租需求，三创园3-5万产业精英的租住需求特别刚性，公寓的租客群体特别稳定，租金收益长期有保障，300米半径内10万多的居住人口，社区商业的日常消费客流完全不用愁。

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