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鹏湃国公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
坐落南二环 福州南移重心
郭宅源址之上 千年厚脉传承
国匠香山帮 非遗苏式园林
稀贵城市院墅 低密墅区平层
尊崇圈层礼遇 荣归世家望族
区域价值
天赋区位
国公馆择址仓山南二环郭宅，作为南台岛腹地，是连接鼓台与长乐新区的枢纽，千亿级配套和资金不断涌入，是福州东拓南进的发展核心
极速交通
【极速交通】则徐大道（直距约500米），南台大道（直距约700米），地铁1号线葫芦阵站（直距约700米），在建滨海快线F1盖山站（直距约800米）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
捋一捋福州地图会发现，则徐大道属于福州八一七路的延伸，是福州城市中轴线的末端。涵盖老仓山的精华部分，又成为“东进南下、沿江向海”战略的重要区域节点，妥妥的城市“C”位
配套价值
【繁华商圈】万达广场、SM广场（在建）、中骏世界城、福建商业广场、海通广场、麦德龙等商业配套环绕，构建累计超百万级的商圈
详细配套以评分
小吉点评
【书香学府】仓实小学郭宅校区、北园小学、高盖山实验中学等优教资源，涵养家族人文气韵；（本公司对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方规定为准） 【诗意公园】高盖山公园、白湖亭河公园、烟台山公园、则徐广场公园等四大公园环伺，恣享城市绿意
楼栋分析
国公馆”分为东、西地块开发。其中，东地块为纯粹院墅区，高层位于西地块，另外还将保留并修缮了32栋土地上建自明清的古建筑
中式低密墅区
千年郭宅之上，在对古建筑、古树、古桥等保留的同时，以约1.0低容积率，营造约215亩低密中国宅院，规划院墅、平层、古建商业等多元产品。
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