福州建总云璟未来怎么样值得买吗-建总云璟未来优缺点楼盘评测-吉屋网

建总云璟未来楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

9.0

项目亮点

①79/89平3房2卫，还是端头户型，长阳台②地铁口30米，公交线路30几条③国企纯商品房社区，交付有保障④配套成熟，核心地段

区域价值

公共交通系统

交通便捷，畅享都市生活项目周边拥有完善的，包括三条地铁线路，为居民提供了快速、便捷的出行方式。无论是上班、购物还是休闲娱乐，都能轻松抵达目的地。此外，项目还靠近多个商圈和公园，居民可以随时享受城市的繁华与自然的宁静，实现工作与生活的完美平衡。

地理位置优越

地理位置优越，名校为邻建总·云璟未来坐落于城市的核心区域，紧邻多所知名学府，为居民提供了优质的教育资源。孩子们可以在家门口享受到一流的教育服务，家长们则无需担忧孩子的上学问题，省时省力。同时，与名校为邻也意味着社区的文化氛围浓厚，有利于培养孩子的学习兴趣和综合素质。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

19000元/㎡环比：2.56%↓

五四北板块新房11月均价

20571元/㎡环比：0.00%

晋安新房11月均价

24924元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

16158元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

建总·云璟未来，作为一处集众多优势于一身的住宅项目，正逐渐成为这些梦想追求者的理想选择。其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的周边配套以及精心设计的居住空间，共同构建了一个宜居、宜业、宜游的生活环境。

配套价值

交通：项目距离地铁1号线F1快线火车站仅30米！

商业：家门口就是火车站商业，以及自带2000平的商业广场满足平时的购物所需！

教育：1公里处就是九年一贯制福州七中琴亭校区以及屏东中学象峰二部

医疗：地铁2个站到省立医院以及中医药大学附属第二医院

公园：周边还有金鸡山公园和琴亭湖公园是一家人茶余饭后的好去处！

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

近鼓楼，配套齐全

楼栋分析

小区占地35亩，共6栋650户，总高22-27层，2梯4户和2梯5户设计；

建筑面79-89-109-127平，毛坯交付，容积率2.7，绿化率30%，车位配比1:1，人车分流，融侨物业 2.98元，得房率85-90%，5/6号楼落地一楼，1/2/3/7号一楼架空做配套，合同交房时间2026年6月底！

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约185万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：79㎡ / 南北

约185万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约209万/套

户型分析

在户型上，79平方与89平方户型都有做了边户得房率也高，且这个小区的位置，离鼓楼区也是很近，出行生活都是很便利的。不过这个项目呢，北沿三环快速路，南侧有铁轨，很多人会担心这个噪音影响，这点上，开发商也有考虑到，所以窗户玻璃及阳台玻璃都采用了三层中空夹胶玻璃，很大程度的减少了噪音。目前小区有做了89平方、109平方、127平方这三个户型的实地样板间

自定义模块

新生代微笑家生活新主场
通过洞察新生代生活方式与理念，打造微笑家社区。项目将微笑生活融入建筑、景观、归家、社群等生活场景，打造全龄化生活聚场
全龄健身空间
童趣植物乐园
儿童成长中心
能量健身中心
活力跑道
新月剧场
乐养体验中心
能量健身中心社区
共融中心
四季会客厅
微笑草坪

建总云璟未来

在售住宅

参考价格：19000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-07-25

开盘通知

楼盘地址：福州晋安北二环福州火车站旁站西路与北三环路交汇处

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福州建总云璟未来楼盘评测报告，以专业视角告诉您建总云璟未来怎么样，建总云璟未来值得买吗？吉屋小编根据建总云璟未来的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建总云璟未来综合评分9.3分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。