福州建发璟园怎么样值得买吗-建发璟园优缺点楼盘评测-吉屋网

建发璟园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、项目由建发集团打造，2021年度《财富》世界500强第148位。建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载布局70余城，始终将“打造钻石人生”作为企业品牌理念，连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”。

2、项目占据鼓楼北核芯，离秀山地铁口仅约50米距离，琴亭湖、井店湖、涧田湖、秀山公园（规划中），四大公园环绕，天生优势不言而喻。

3、项目主要与改善型住宅为主，以低至1.7容积率仅规划4栋84席，纯粹的圈层住区产品。打造建面约145㎡-170㎡全能改善大宅。

区域价值

你不知道的五四北

不断提升的商业氛围

从五四北泰禾广场商业综合体开始，I33城市广场、稻田小镇等小型商业也不断落地。吃喝玩乐购，可供消费的场所越来越多。商业的提升也带来人群的聚集，目前板块居住人群已经达到将近50万，占到福州主城区人口总量的1/8，未来还将不断增加。

大量公园汇集

说到福州的公园，不得不提五四北。琴亭湖公园，井店湖公园，涧田湖公园，斗顶公园，森林公园，儿童公园，动物园，古城遗址公园，板块内大大小小公园数不胜数，尤其是森林公园是福州人流频次Z大的公园之一，这也是五四北被称为福州后花园的原因。公园的汇集造就了板块的宜居属性。

教育医疗资源升级

其实除了鼓楼外，福州其他板块教育资源不相上下。五四北近些年多个公立小学建成，秀山中学和福州七中成绩越来越好，中加国际学校的生源越来越多，未来屏东中学五四北校区落地，教育水平在升级。福建妇产医院及福州市中医院五四北分院的建设，医疗资源在升级。

众多的在建在售楼盘

板块目前在建在售的项目多达十几个，不管你是刚需还是改善需求，都可以选到适合自己的项目。一手项目1.8W起，二手项目1.5W起，刚需甚至不需要买到外围闽侯等区域。而绿城、鲁能、居住主题、建发、三盛等高品质一手二手项目，让改善型客户也有很多选择。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

30000元/㎡环比：1.64%↓

五四北泰禾新房11月均价

22046元/㎡环比：0.00%

晋安新房11月均价

19671元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

板块三号线未来落地应该难度不大，同时在区位上，距离市中心还是较为方便，后续新店外环以及北二通道打通后，板块的出行也有很大帮助，板块也将联动目前火热的东二环板块。

配套价值

【建发璟园】拥有优越的交通网络 —— 全福州的第一条地铁便从这里驶出，项目距离地铁一号线秀山站约50米距离；且二环、三环、城市快速路环绕，集地铁轨道、城市环路、高铁等多制式为一体。无论是省府所在的华林路，还是遍布金融机构的湖东路，亦或是商业中心东街口，形成了鼓楼北生活圈。

【建发璟园】四大公园环伺在侧，毗邻秀山公园（规划中）、琴亭湖公园、井店湖公园、涧田湖公园，拥享天赋自然灵韵，将风光长卷纳入襟怀，造就天赋宜居之境，将为多少怀揣山湖自然的城市雅士所向往。老鼓楼的王府政脉之蕴，在这里传承延续，不负“后花园”的美称。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于五四北板块，距离地铁一号线秀山站50米左右，纯正地铁房，距离泰禾广场730米，背后规划公园，日常出行休闲有一定帮助，目前项目周边也是五四北开发较成熟的区域。对于地块而言，跟海棠映月一样，朝向不是完全坐北朝南，是东南朝向，同时地块存在底商，对于居住有一定影响，总的来说，地块区位尚可，对于五四北地缘客有较大吸引力。