福州融信有墅怎么样值得买吗-融信有墅优缺点楼盘评测-吉屋网

融信有墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1、山居生活核心在于“居”，面对千篇一律的别墅产品，融信有墅有着自己的山居追求。占地251亩，容积率仅为1.04，依山而建的集群分布，新亚洲的建筑风格，约10米面宽的咬合型户型，提高了空间舒适度。花园、露台、地下室的黄金三角组合，与天、地、山林融为一体。

2、离尘不离城，安放都市凡心，栖居山居福地，切合市场的需求，融信有墅项目正好弥补旧北峰旅游配套的不足，将北峰打造成一处福州人新山居生活的良所，如此看来“红盘”当之无愧。

3、晋安区近年来持续发力文旅项目，北峰全域旅游成为下一个主要发力点，旅游发展也迎来新机遇，而更多的文旅项目会在这里落户。未来将会有更多的福州人从这里上山，更多人选择在这里度假休闲，更多的山居梦想会在这里安放。

区域价值

晋安区十四五规划

培育发展6大地铁经济商圈

打造城区东大门百亿新商圈

沿地铁１、２、４号线，打造宜家家居商场、五里亭茶叶市场、东二环泰禾、世欧王庄、火车北站、五四北泰禾等六大地铁经济商圈。

其中，加快推进东二环泰禾、世欧王庄、火车站等商圈提档升级，大力发展地铁沿线经济带，加强宜家家居综合体及周边区域规划建设，形成福马家具家居用品一条街，打造城区东大门百亿新商圈。

高质量、高标准

建设晋安湖“三创园”

力争形成晋安大道总部经济示范区

依托福兴经济开发区和晋安湖周边产业，打造区域经济发展新增长极。

大力推进福兴经济开发区、金城投资区、新店民营工业集中区、宦溪工业集中区等四大产业园区标准化改造提升，高质量、高标准建设晋安湖“三创园”，力争开创宦溪捷坂产业园区。依托福州软件园晋安分园，开发湖塘地块，建设一批高新技术企业高标准厂房。加快福兴经济开发区创新型产业用地出让，建设一批研发中心基地、企业总部大楼、综合写字楼。有序有效推动辖区共约30万平方米各类老旧厂房改造升级，筹建福州数字内容产业园、软件产业总部大楼、建筑数据产业园等特色产业载体，打造“三创”“两新”新高地。

沿福州三环线建设益凤、园中、汤斜三大智慧物流园区，打造环城智慧物流集聚区。引导楼宇经济和总部经济向晋安大道、福马路和福兴经济开发区等聚集，力争形成在全省有一定影响力的“晋安大道总部经济示范区”。发挥阿里巴巴福建总部、华为福建区域总部、福州数字内容产业园等项目引领作用，加快形成数字经济产业集群发展高地。对标福建“数字应用第一省”、福州“数字应用第一城”建设。

推进地铁4号线、滨海快线建设

加快前横快速、北二通道等

道路工程

协同推进地铁4号线、地铁城际快线建设，持续推进洋下、泉头等新开发片区市政路网建设，构筑晋安湖“三创园”周边纵横交通体系，加快推进前横快速、北二通道、新店外环、北光明港路拓宽改造等重大道路工程。打造新霍线全景公路，拓宽改造寿山乡九峰至上寮、日溪乡坝坑至万洋、万洋至井后、井后至铁坑等公路；拓宽日溪至梓山、日溪至山秀园、瓦坪至坝头等公路，打通日溪乡通往连江贵安主干道；新建宦溪镇牛项至寿山乡石牌乡镇连接公路，改建X195亭鼓线宦溪建立村至马尾牛项（晋安段）公路，完善晋安与连江、马尾互通互联路网体系，拓展市区向东向北的交通运输能力，加快融入闽东北发展区交通路网体系。

打造大晋安公园

成为城区最大绿色发展综合体

加快推进晋安湖及其周边公园绿地、公共设施、服务产业等配套建设，与鹤林生态公园、牛岗山公园连成一片，打造大晋安公园，成为集自然生态、人文气息、产城融合为一体的城区最大绿色发展综合体。

进一步提升改造光明港北岸、晋安河东岸、琴亭湖、金鸡山等生态公园，推动建设一批社区公园、街头公园、串珠公园，拓展城区公共休闲生态福利空间。

推动福建佛学院等项目开工

推进"乡约北峰"

乡村旅游度假区建设

积极推动福建佛学院、福州市少儿图书馆、福州市群众艺术馆、福州市科技馆、晋安区档案馆、晋安区艺术馆、晋安区非遗手工艺精品展示基地等项目开工建设。

强化古厝、文物和历史建筑保护，加大嘉湖传统老街巷、福建协和大学旧址等保护修缮与活化利用，推进新店古城遗址公园、西园非物质文化遗产展示基地建设。

统筹推进“乡约北峰”乡村旅游度假区、鼓山鼓岭国家5A级旅游景区和平原城区都市文化休闲区建设。推进城区“闽台AD创意园”“天艺文创园”、寿山石国家矿山公园、国石馆、博物馆等携手“乡约北峰”全域旅游品牌，培育若干优势文旅企业，发展一批特色文体旅产业项目。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

13000元/㎡环比：3.70%↓

五四北板块新房11月均价

20500元/㎡环比：0.00%

晋安新房11月均价

19671元/㎡环比：0.00%

福州新房11月均价

20194元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

晋安区在福州的地位非常重要，这里的福州火车站是福州的重要交通枢纽，昌福、福厦、温福等多条铁路在此交汇，而且福州市的货运基本上都是经过晋安区，所以在企业的发展上晋安区有一定的先天优势。目前晋安区正在打造晋安湖中央商务区和160米高的摩天轮，而且晋安区在福州市各区的发展中是非常不错的，经济和财政增长速度也在加快，未来晋安区一定会成为福州的潜力区